Wir verkaufen gerne Immobilien.

Entzückende 2-Zimmerwohnung im Zentrum von Mödling

  • Wohnung
  • 960/56498
  • 2340 Mödling

Entzückende 2-Zimmerwohnung im Zentrum von Mödling

2340 Mödling - 960/56498
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Möchten Sie gern aktuelle Infos von uns erhalten? Falls gewünscht, bitte anklicken:
Finanzierung anfragen
  • Wohnfläche62 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 245.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 245.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1900
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Zustandsbewertungmodernisiert
  • Heizwärmebedarf68 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.06
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer2
  • Etagen2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Terrassen1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Luftwärmepumpe
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Klimaanlage
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Karl Fröschl
Herr Karl Fröschl
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26340
M: +43 664 88544117
karl.froeschl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese entzückende 2-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoß eines 2009 generalsanierten Hauses. Zu dieser Wohnung gehört auch eine ca. 30 m² Dachterrasse welche Sie individuell für Ihren ganz persönlichen Außenbereich gestalten und benutzen können.

Für einen gemütlichen Herbstabend oder dann zur Abkühlung im Sommer steht auch eine Gartenmitbenützung zur freien Verfügung.

Zusätzlich zur hervorragenden Lage der Wohnung bietet sich eine Top Infrastruktur und man findet innerhalb weniger Gehminuten Supermärkte, Apotheken, Drogerien, Sportstudios, Arzt/Fachärzte, Friseurgeschäfte und eine Reihe an verschiedener Shops vor. Der Mödlinger Bahnhof mit diversen Busverbindungen ist in 2 Gehminuten gemütlich zu erreichen. Zahlreiche Restaurants und Lokale im Umkreis von wenigen hundert Metern lassen wohl kaum einen Wunsch offen. 

Eine wesentlich größere Auswahl des Einkaufens bietet ebenso die SCS (Shopping City Süd), eine der größten Shopping Malls Europas, an. Dieses Einkaufsparadies ist mit dem PKW in 5 Minuten zu erreichbar. Der Flughafen Schwechat ist über die S1 in knapp 20 Minuten erreichbar.

Sie möchten sich mit Radfahren fit halten?
Kein Problem, zahlreiche Radwege führen in alle Himmelsrichtungen direkt von Ihrer Haustüre ins wunderbar erholsame Grüne.

Durch ein elektronisches Eingangstor kommen sie direkt zu Ihrem PKW Abstellplatz der im Innenhof der Wohnanlage liegt.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

  • zentrales Vorzimmer
  • Badezimmer mit Dusche
  • separater Toilette
  • voll ausgestattete Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer

Zur Ausstattung dieser Wohnung gehört unter anderem:

  • Küche mit allen Elektrogeräten
  • gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung (emissionsfreie Luft-Luft-Wärmepumpe auch für Warmwasser) ausgestattet
  • Wärmeschutzfenster & Komplett-Außenwärmedämmung
  • alle Möbel (inkl. TV-Geräten) ) verbleiben in der Wohnung
  • Fliesenboden
  • Badezimmer mit Dusche und separater Toilette
  • Wohn- und Schlafzimmer sind mit je einer Split-Klimaanlage ausgestattet
  • Rauch- und Temperaturmelder
  • komplette Bodengleichheit und Rollstuhlrampe auch rollstuhlgerecht
  • Abstellraum
  • 30 m2 Dachterrasse zur individuellen Gestaltung (Liegebereich, Hochbeete, etc.)

Es besteht die Möglichkeit, einen PKW-Abstellplatz für € 15.000,- zu erwerben.

 

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot mit zusätzlichen Extras die sie erwarten.

 

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2065422?accessKey=5f58

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne
arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank &
Sparkasse.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und
Zwischenverkauf.

Die ImmobilienCard konnte nicht geladen werden.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 5km
  • Straßenbahn
    < 5km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie