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RUHIGE STADTWOHNUNG BEI DER INNENSTADT

  • Wohnung
  • 960/56653
  • 1030 Wien

RUHIGE STADTWOHNUNG BEI DER INNENSTADT

1030 Wien - 960/56653
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche100 m2
  • Zimmer2
  • Nutzfläche100 m2
  • Gesamtmiete Brutto 1.150,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.150,00 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 895,13 €
  • Betriebskosten 254,87 €

Merkmale

  • AlterNeubau
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Zustandsbewertungmodernisiert
  • Heizwärmebedarf127,3 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Paul Tibaj
Herr Paul Tibaj
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26260
M: +43 664 88998632
paul.tibaj@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

absolut ruhig – zentrumsnah - Lift – modernisiert – hochwertige Küche – neue Fenster – Badewanne und Dusche – „walk-in“ Garderobe

Wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt sucht dieses geräumige, 100 m² große Apartment seine neuen Bewohner.

Das Objekt befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten ca. 1950 erbauten Hauses und es verfügt über folgende Raumaufteilung:

  • ein großzügiges, 50 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche
  • ein ruhiges Schlafzimmer mit einer maßangefertigten „walk-in“ Garderobe
  • ein Arbeitszimmer
  • ein modernes Bad mit Dusche und Wanne
  • ein getrenntes Wc
  • ein Vorraum

Die komplette Wohnung ist hofseitig ausgerichtet und daher absolut ruhig.

Im Haus befindet sich zusätzlich ein Fahrradraum, eine Waschküche und der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet.

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2051560?accessKey=5f1b
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Lage:

Perfekte Lage zwischen Donaukanal und Radetzkyplatz!

5 Gehminuten von der Innenstadt (Urania) entfernt bietet diese Lage die beste Infrastruktur.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Haltestellen der Straßenbahnlinien O und 1 sind in 3 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Wien Mitte (U3, S-Bahn, EKZ „The Mall“) kann ebenfalls unter 10 Gehminuten erreicht werden.

Ausstattung: 

Die Räume sind mit einem schönen Stabparkettboden verlegt und sie werden mittels einer Gasetagenheizung beheizt. Die neuen Kunststofffenster mit doppelter Verglasung minimieren die anfallenden Heizkosten.

Die hochqualitative, neuwertige Küche verfügt über sämtliche Geräte. Zusätzlich sorgt der eingebaute Lift für einen bequemen Zugang und ergänzt den hohen Wohnkomfort.

Resümee: 

Moderne Stadtwohnung, ideal für Singles und Paare, die kurze Gehwege schätzen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! 

Provisionshinweis: 2 BMM 

Kaution: 3 BMM

Lagebeschreibung

Radetzkyplatz

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie