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BÜRO - PRAXIS - ZAHNARZT-PRAXIS IN LAA AN DER THAYA

  • Gewerbeimmobilie
  • 960/57042
  • 2136 Laa an der Thaya

BÜRO - PRAXIS - ZAHNARZT-PRAXIS IN LAA AN DER THAYA

2136 Laa an der Thaya - 960/57042
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Rate statt Miete
  • Zimmer5.5
  • Nutzfläche192 m2
  • Gesamtmiete Netto 1.770,29 €

Preise

  • Gesamtmiete Netto 1.770,29 €
  • Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 1.382,69 €
  • Betriebskosten 231,60 €
  • Heizkosten 156,00 €
  • MwSt. 354,06 €

Merkmale

  • Baujahr1900
  • AlterAltbau
  • Beziehbarsofort
  • Maximale Mietdauer3 Jahre
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungmodernisiert
  • Heizwärmebedarf142 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • Zimmer5.5
  • Bäder1
  • WCs2
  • Abstellräume6
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Letzte Sanierung2010
  • Kunststoffboden
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Teeküche

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Christine Rus
Frau Christine Rus
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26299
M: +43 664 8385719
Christine.Rus@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

DAS  VIELSEITIG  VERWENDBARE

Gassenlokal im Zentrum von Laa bietet ca. 192 Quadratmeter Nutzfläche, die im Jahr 2019 komplett renoviert und als Arzt-Praxis genutzt wurden. Derzeit leerstehend, könnte es ebenfalls wieder Arzt-Praxis, Firmensitz mit einem oder mehreren Büros, oder auch eine Bürogemeinschaft sein. Fünf Räume mit Fenstern, zwei getrennte Waschräume, eine kleine Betriebsküche und mehrere Abstellräume lassen viele Nutzungsmöglichkeiten zu. Ein Innenhof paßt gut, um eine Pause zu machen, und ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Geheizt wird mittels Haus-Zentralheizung.

Die Lage - um's Eck vom Stadtplatz - sichert die Laufkundschaft, ist aber auch praktisch für Kunden mit PKW, weil am Stadtplatz jede Menge Kurz-Parkplätze zur Verfügung stehen.

Die Infrastruktur mit Banken, Geschäften, Gemeinde-Amt und Ärzten läßt ebenfalls keine Wünsche offen. Öffentlich kommt man per Bus zum Bahnhof und dann per Schnellbahn in etwas über einer Stunde nach Wien. Mit dem PKW empfiehlt es sich, über die B46 bis knapp vor Mistelbach zu fahren und dann auf die neue Umfahrungsstraße zur A5. So erreicht man die Wiener Stadtgrenze (z.B. Ikea Nord oder Stammersdorf) in einer Stunde.

 

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1179251?accessKey=5a6e
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at .

 

Lagebeschreibung

Nähe Stadtplatz

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Apotheke
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie