Wir verkaufen gerne Immobilien.

Günstige Einzimmerwohnung mit ruhiger Terrasse (gleich online besichtigen!)

  • Wohnung
  • 960/57070
  • 1100 Wien

Günstige Einzimmerwohnung mit ruhiger Terrasse (gleich online besichtigen!)

1100 Wien - 960/57070
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Möchten Sie gern aktuelle Infos von uns erhalten? Falls gewünscht, bitte anklicken:
Rate statt Miete
  • Wohnfläche31,97 m2
  • Zimmer1
  • Gesamtmiete Brutto 620,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 620,00 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 490,01 €
  • Betriebskosten 73,63 €
  • MwSt. 56,36 €

Merkmale

  • Baujahr2019
  • AlterNeubau
  • Beziehbar1. Februar 2020
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf25,73 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.79
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer1
  • Etagen8
  • Bäder1
  • WCs1
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Philip Haberl BA
Herr Philip Haberl BA
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26252
M: +43 664 8387685
philip.haberl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die Wohnung

Die Einzimmerwohnung ist nicht nur leistbar und in bester Projektlage (südliche Ausrichtung und Ruhelage im Innenhof), sie ist auch perfekt ausgestattet! Eine hochwertige Einbauküche mit Siemensgeräten bietet allen, die gerne Kochen, eine ideale Grundlage. Der Parkettboden der Firma Weitzer, die Fliesen und Badezimmerarmaturen sind bedacht ausgewählt und hochwertig. Eine großzügige Terrasse mit über 16 m² Fläche bietet genug Platz um mit Freunden bei einem Glas Wein die Sommerabende draußen ausklingen zu lassen. Geheizt wird mit Fernwärme. Die monatliche Akontozahlung liegt dafür bei € 57,- monatlich. Bis auf die Einbauküche wird diese Wohnung unmöbliert vermietet. 

Die Lage

Die Vorteile des Südhangs Oberlaa werden bei Betrachtung der Infrastruktur schnell klar. Die Nahversorgung ist ebenso gegeben, wie die Nähe zur Gastronomie. Darüber hinaus profitieren Bewohner von den Vorzügen einiger Highlights in der Umgebung: spazieren gehen im ca. 860.000 m² großen Kurpark Oberlaa, entspannen in der Therme Wien oder einkehren auf einen kleinen Braunen mit einem Stück Sachertorte in der traditionsreichen Kurkonditorei Oberlaa. Zum Shoppen geht es direkt vor der Haustür mit der U1 innerhalb von 15 Minuten zum Stephansplatz oder mit dem Auto in 12 Minuten zur Shopping City Süd.

Einzug ist ab Jänner möglich.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Die Miete ist auf 5 Jahre befristet, kann aber gerne verlängert werden. 

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.

Lagebeschreibung

Nähe U1 Station Oberlaa Therme Wien

Die ImmobilienCard konnte nicht geladen werden.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 4km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • Bankomat
    < 2km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 3km
  • Arzt
    < 4km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 5km
  • Klinik
    < 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie