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Eigentumswohnung in Krems

  • Wohnung
  • 960/57352
  • 3500 Krems an der Donau

Eigentumswohnung in Krems

3500 Krems an der Donau - 960/57352
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  • Wohnfläche95 m2
  • Zimmer4
  • Kaufpreis 162.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 162.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 192,28 €
  • Heizkosten 165,08 €
  • Sonstige Kosten 145,97 €

Merkmale

  • Baujahr1975
  • AlterNeubau
  • Heizwärmebedarf40,83 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE1.21
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer4
  • Etagen6
  • Bäder1
  • WCs1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Stellplätze1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Ing. Klaus Tiefenbacher
Herr Ing. Klaus Tiefenbacher
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26276
M: +43 664 88819020
klaus.tiefenbacher@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

4 Zimmer-Eigentumswohnung in Krems Weinzierl zu verkaufen!

In dieser Wohnhausanlage aus dem Jahr 1975 wird im 1. Obergeschoß eine Wohnung mit Loggia und Blick auf die Krems verkauft.

Unweit des Krankenhauses liegend, bietet die Wohnung 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Wanne und extra WC.

Ein Kellerabteil und ein großer Behinderten-Parkplatz, der um € 10.000,00 dazu zu kaufen ist, runden das Angebot ab.

Es ist kein Lift vorhanden.

Der Preis des Parkplatzes (Nr. 34) ist bereits im Verkaufspreis von € 162.000,00 enthalten.

Die Heizkosten werden nach m² berechnet und das Warmwasser mit Gas betrieben.

Die monatlichen Kosten von € 503,33 beinhalten:

Betriebskosten

Verwaltung

Rücklage

BK für Parkplatz

Heizkosten Akonto

Warmwasser Akonto

Rücklagen mit Stand 31.10.2020: € 47.267,28

Hinweis für Anleger:
Der Verkauf der Wohnung erfolgt durch eine gemeinnützige Bauvereinigung. Bei einer Vermietung gelten daher die Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG). Ein frei vereinbarter Mietzins ist daher nicht möglich.

Kaufvertragserrichter: Notariat Verweijen in 1050 Wien.

Hinweis:  Airbnb ist im WGG nicht erlaubt.

(Bitte tragen auch SIE wie WIR bei der Besichtigung  einen Mund-Nasen-Schutz im Sinne der gegenseitigen Sicherheit - DANKE!)

 

Lagebeschreibung

Nähe Krankenhaus

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
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  • Kindergarten
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  • Höhere Schule
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie