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GROSSE 3-ZIMMER WOHNUNG IM PASSIVHAUS

  • Wohnung
  • 960/57440
  • 1210 Wien

GROSSE 3-ZIMMER WOHNUNG IM PASSIVHAUS

1210 Wien - 960/57440
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche98,88 m2
  • Zimmer3
  • Gesamtmiete Brutto 1.316,65 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.316,65 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 988,80 €
  • Betriebskosten 184,12 €
  • Heizkosten 22,03 €
  • MwSt. 121,70 €

Merkmale

  • Baujahr2006
  • AlterNeubau
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf9,2 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseA++
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume2
  • Loggias1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Solarenergie
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Wasch/Trockenraum
  • WG geeignet
  • Fahrradraum
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Paul Tibaj
Herr Paul Tibaj
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26260
M: +43 664 88998632
paul.tibaj@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Passivhaus – extrem geringe Heizkosten – absolut ruhig - neue Komplettküche – große Loggia – Baujahr 2006 – Wohnraumbelüftung - Parkett – Lift – Marchfeldkanal Nähe - Tiefgarage

Zur Vermietung gelangt ein attraktives, ca. 99 m² großes 3-Zimmer Apartment in Strebersdorf, Fritz-Kandl-Gasse.   

Das Objekt befindet sich im 1.Liftstock eines in 2006 erbauten Passivhauses. Die Wohnfläche gliedert sich wie folgt auf: 

  • eine zentrale Diele
  • ein großes Wohnzimmer mit offener Küche
  • zwei getrennte Schlafzimmer
  • ein Bad mit Wanne 
  • ein getrenntes WC
  • zwei praktische Abstellräume

Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Zusätzlich können Garagenplätze angemietet werden.

Lage:

Optimale Lage für Naturliebhaber, die nicht auf die Vorteile der Großstadt verzichten wollen. Die Grünoase beim Marchfeldkanal befindet sich nur wenige Schritte entfernt und bietet Entspannung in der Homeoffice - Mittagspause oder nach einem anstrengenden Arbeitstag im Büro. Die Weingärten des Bisambergs oder die Donauinsel können auch in kürzester Zeit erreicht werden.

Die öffentl. Verkehrsanbindung: S-Bahn Strebersdorf (S3,S4), Straßenbahn 26, Bus 32A, 850

Nahversorgung in der Nähe: Supermarkt, Bäckerei, Bank, Tankstelle, Post, Lokale, Apotheke, uvm.

*Kinder: Ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Spielplatz sowie ein Hausarzt befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung: 

Diese ökologische Wohnanlage wurde aufgrund mit ihrer Konzeption mehrmals ausgezeichnet. Vier 5-stockige Kernhäuser mit insgesamt 70 Apartments in Holzmischbauweise sind ein Beweis dafür, dass ökologischer Wohnbau in Kombination mit komfortablen Wohnen möglich sind.

Das Apartment ist mit einem Parkettboden verlegt und das Wohnzimmer ist mit einer neuen Küche mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Zusätzlich sorgt der eingebaute Lift für einen bequemen Zugang und ergänzt den hohen Wohnkomfort.

Die Heizkosten betragen derzeit brutto: € 26,34

Resümee: 

Großzügige 3-Zimmer Wohnung für Menschen mit dem Wunsch nach viel Freiraum.

Ideal für Singles, Paare oder Familien.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich über die Qualität dieser Immobilie! 

Provisionshinweis: 2 BMM 

Kaution: 3 BMM

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2157605?accessKey=6061

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.

 

 

Lagebeschreibung

Strebersdorf

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 4km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 4km
  • Krankenhaus
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 3km
  • Höhere Schule
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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