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Eigentumswohnung in Krems

  • Wohnung
  • 960/57489
  • 3500 Krems an der Donau

Eigentumswohnung in Krems

3500 Krems an der Donau - 960/57489
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  • Wohnfläche98 m2
  • Zimmer4
  • Kaufpreis 171.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 171.000,00 €
  • Stellplatzmiete 30,32 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 198,35 €
  • Heizkosten 170,29 €
  • Sonstige Kosten 184,38 €

Merkmale

  • Baujahr1976
  • AlterNeubau
  • Heizwärmebedarf37 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE1.2
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Dusche

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Ing. Klaus Tiefenbacher
Herr Ing. Klaus Tiefenbacher
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26276
M: +43 664 88819020
klaus.tiefenbacher@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

4 Zimmer-Eigentumswohnung in Krems Weinzierl zu verkaufen!

In dieser Wohnhausanlage aus dem Jahr 1975 wird im 1. Obergeschoß eine Wohnung mit Loggia und Blick auf die Krems verkauft.

Unweit des Krankenhauses liegend, bietet die Wohnung 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit großer Dusche und extra WC.

Ein Kellerabteil und eine Garage, die um € 12.000,00 dazu zu kaufen ist, runden das Angebot ab.

Es ist ein Lift vorhanden, der im Halbstock stehen bleibt.

Der Preis der Garage (Nr. 15) ist bereits im Verkaufspreis von € 171.000,00 enthalten.

Heizkosten werden per m² berechnet.

Warmwasser mittels Gas betrieben.

Die monatlichen Kosten von € 553,02 beinhalten:

Betriebskosten

Verwaltung

Lift

Rücklage

BK für Parkplatz

Heizkosten Akonto

Warmwasser Akonto

Rücklagen per 31.10.2020: € 47.267,28

Hinweis für Anleger:
Der Verkauf der Wohnung erfolgt durch eine gemeinnützige Bauvereinigung. Bei einer Vermietung gelten daher die Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG). Ein frei vereinbarter Mietzins ist daher nicht möglich.

Kaufvertragserrichter: Notariat Verweijen in 1050 Wien.

Hinweis:  Airbnb ist im WGG nicht erlaubt.

(Bitte tragen auch SIE wie WIR bei der Besichtigung  einen Mund-Nasen-Schutz im Sinne der gegenseitigen Sicherheit - DANKE!)

 

 

 

Lagebeschreibung

Nähe Krankenhaus

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Flughafen
    < 4km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
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  • Höhere Schule
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  • Bankomat
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie