Wir verkaufen gerne Immobilien.

Wunderschöne 3-Zimmerwohnung im Erstbezug - provisionsfrei!

  • Wohnung
  • 960/57500
  • 1150 Wien

Wunderschöne 3-Zimmerwohnung im Erstbezug - provisionsfrei!

1150 Wien - 960/57500
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Möchten Sie gern aktuelle Infos von uns erhalten? Falls gewünscht, bitte anklicken:
Finanzierung anfragen
  • Wohnfläche68,73 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 432.246,74 €

Preise

  • Kaufpreis 432.246,74 €
  • ProvisionPROVISIONSFREI
  • Betriebskosten 123,71 €
  • Sonstige Kosten 13,75 €

Merkmale

  • Baujahr2020
  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf34,7 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • Zimmer3
  • Etagen7
  • Bäder1
  • WCs1
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Parkett
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Philip Haberl BA
Herr Philip Haberl BA
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26252
M: +43 664 8387685
philip.haberl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Neu-Penzing - eine sehr gute Lage: 

Auf der Grenze des 14. zum 15. Wiener Gemeindebezirks liegt in Hanglage das beschauliche Gründerzeitviertel Neu-Penzing. Hier wurde in der Nobilegasse 14, nur 6 Gehminuten von der U3 Station Johnstraße entfernt, im Dezember 2020 das Neubauprojekt OneFourNobile fertiggestellt. Vorzüge dieses Projekts: Durch die gute Anbindung ans U-Bahn und Straßenbahnnetz ist man in kurzer Zeit im Zentrum. Eine gute Infrastruktur und Naherholungszonen in direkter Umgebung (Auer-Welsbach-Park, Schlosspark Schönbrunn) sorgen für Lebensqualität. Dabei steht Neu-Penzing für ein positives Wertentwicklungspotenzial und eine hohe Nachfrage nach Wohnraum. 

Eine Wohnung perfekt für Eigennutzer als auch Anleger:

Die TOP 1 im OneFourNobile bietet 2 Schlafzimmer und eine geräumige Wohnküche mit Terrassenzugang. Die Zimmer, sowie Badezimmer und das separate WC sind durch den Vorraum alle zentral begehbar. Die hofseitige Ausrichtung bietet absolute Ruhe. Auf der Terrasse kann man entspannen und den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Im Inneren der Wohnung befinden sich Fußbodenheizung und bereits installierte Deckenleuchten. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Kochinsel und Küchengeräten ausgestattet. Die Terrassentüren sind dreifach verglast und außen befinden sich Raffstore Jalousien für gewünschten Sonnenschutz. Die Wohnung kommt mit zwei nebeneinander liegenden Tiefgaragenstellplätzen. Zusätzlich befinden sich im Haus noch Fahrradabstellräume. 

Paketpreis inkl. 2 Garagenstellplätze: 

Der Kaufpreis der Wohnung allein beträgt € 432.246,74 für Eigennutzer. Zwei Garagenstellplätze sind Pflichtstellplätze und müssen dazu gekauft werden. Dafür wurde ein vergünstigter Paketpreis geschnürt (Preisvorteil € 14.700,-): 

Paketpreis für TOP 1 inkl. 2 Garagenstellplätze für Anleger: € 413.478,70 netto  

Paketpreis für TOP 1 inkl. 2 Garagenstellplätze für Eigennutzer: € 479.000,-  

Kaufpreise verstehen sich exkl. Kaufnebenkosten. Eine Maklergebühr fällt bei diesem Projekt nicht an. 

Die Wohnung ist sofort bezugsbereit. Anlegern bieten wir auch die kostenfreie Erstvermietung an. Ein eigenes Finanzierungsteam der Erstebank berät Sie auf Wunsch gerne. 

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung GmbH hin. 

 

Jetzt Video zu dieser Wohnung anschauen: 

Hier klicken!

Lagebeschreibung

Nahe U3 Station Johnstraße

Die ImmobilienCard konnte nicht geladen werden.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 3km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Weitere Objekte dieses Projekts

Wunderschöne 3-Zimmerwohnung im Erstbezug - provisionsfrei!

1150 Wien
68,73 m2
Wohnfläche
432.246,74 €
Kaufpreis

Erfolgreich vermittelt
Traumhaft wohnen ganz oben - Dachgeschoßwohnung nahe U3 Johnstraße

1150 Wien
71,33 m2
Wohnfläche

Erfolgreich vermittelt
TOP 28: Wohnen über den Dächern Wiens in 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung

1150 Wien
68,74 m2
Wohnfläche

Erfolgreich vermittelt
TOP 26: Dachgeschoßwohnung mit Ausblick - Wohnen im OneFourNobile

1150 Wien
45,06 m2
Wohnfläche

Um Ihnen eine benutzerfreundliche Webseite zu bieten, verwenden wir Cookies. Wenn Sie über 16 Jahre sind, klicken Sie auf „Ich bin einverstanden“, um allen Verarbeitungszwecken zuzustimmen. Einzelne Kategorien von Verarbeitungszwecken (Cookies) können Sie auch ablehnen. Ihre Cookie Einstellungen können Sie jederzeit ändern.

Einige unserer Partnerdienste befinden sich in den USA. Nach Rechtsprechung des Europäischen Gerichtshofs existiert derzeit in den USA kein angemessener Datenschutz. Es besteht das Risiko, dass Ihre Daten durch US-Behörden kontrolliert und überwacht werden. Dagegen können Sie keine wirksamen Rechtsmittel vorbringen. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie hier.

Ihre Einstellung zu Cookies

Um Ihnen eine benutzerfreundliche Webseite zu bieten, verwenden wir Cookies. Wenn Sie über 16 Jahre sind, klicken Sie auf „Ich bin einverstanden“, um allen Verarbeitungszwecken zuzustimmen. Einzelne Kategorien von Verarbeitungszwecken (Cookies) können Sie auch ablehnen. Ihre Cookie Einstellungen können Sie jederzeit ändern.

Einige unserer Partnerdienste befinden sich in den USA. Nach Rechtsprechung des Europäischen Gerichtshofs existiert derzeit in den USA kein angemessener Datenschutz. Es besteht das Risiko, dass Ihre Daten durch US-Behörden kontrolliert und überwacht werden. Dagegen können Sie keine wirksamen Rechtsmittel vorbringen. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie hier.

Ihre Einstellung zu Cookies

Personalisierte Werbung & Statistik

Erlaubt uns personalisierte Inhalte und Werbung anzuzeigen, sowie diese zu analysieren.

Statistik

Erlaubt die pseudonyme Analyse der Nutzung und Erfolgsmessung der Website und dient der stetigen Weiterentwicklung.

Datenweitergabe an Erste Bank und Sparkassen

Erlaubt uns die Datenweitergabe an die Erste Bank und Sparkassen, um personalisierte Inhalte und Werbung anzuzeigen.

Wesentlich

Ausschließlich Cookies, die wesentlich für die Nutzung der Seite sind.