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Elegante und großzügige 3-Zimmer-Wohnung

  • Wohnung
  • 960/57539
  • 1070 Wien

Elegante und großzügige 3-Zimmer-Wohnung

1070 Wien - 960/57539
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche152,79 m2
  • Zimmer3
  • Gesamtmiete Brutto 2.268,94 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 2.268,94 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 1.757,09 €
  • Betriebskosten 281,13 €
  • Sonstige Kosten 24,45 €
  • MwSt. 206,27 €

Merkmale

  • AlterAltbau
  • Beziehbarnach Mietvertrag
  • Maximale Mietdauer10 Jahre
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf151 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseE
  • Zimmer3
  • Bäder2
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Dr. jur. Verena Zawodsky
Frau Dr. jur. Verena Zawodsky
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26213
M: +43 664 8182584
verena.zawodsky@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine  hofseitig und ruhig gelegene, großzügig angelegte, 3-Zimmer Wohnung mit einer Größe von ca. 152,79 m². Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet und ist im 1. Liftstock gelegen. 

Wenn Sie hohe weitläufige Räume und den Komfort moderner Technik suchen, dann ist diese Wohnung perfekt für Sie!

Die Wohnhausanlage befindet sich in der Neubaugasse im 7. Bezirk und ist nicht weit entfernt von der beliebten Einkaufsstraße in der Mariahilferstraße. Eine gute öffentliche Anbindung ist durch die Linie 13 A gegeben. Die Busstation ist gleich gegenüber des Hauses und die U-Bahn Linie U3 ist ganz in er Nähe auf der Mariahilferstraße aufzufinden. 

Hier geht es zum 360 °Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2166585?accessKey=6098

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und hat folgende Raumaufteilung: großzügiges Vorzimmer, separates WC, 1 Dusche mit Waschbecken, 1 Badezimmer mit  Badewanne, Doppelwaschbecken und WC, Wohnsalon mit einer Größe von ca. über 60 m² mit einer komplett modern eingerichteten Küche, 2 Zimmer und Abstellraum. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Die Bruttomiete beträgt € 2.268,93 und schlüsselt sich folgendermaßen auf:

Miete € 1.757,09, Betriebskosten € 281,13, Liftkosten € 24,45 und USt € 206,27

Die Kaution beträgt € 6.806,82 und ist entweder in bar oder in Form einer Bankgarantie zu erlegen. 


Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Klinik
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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