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Kleines Häuschen in Eichhorn will modernisiert werden! Objekt ist im digitalen Angebotsverfahren!!!!

  • Haus
  • 960/57541
  • 2225 Eichhorn

Kleines Häuschen in Eichhorn will modernisiert werden! Objekt ist im digitalen Angebotsverfahren!!!!

2225 Eichhorn - 960/57541
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  • Zimmer2
  • Grundfläche778 m2
  • Nutzfläche73,5 m2
  • Kaufpreis 75.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 75.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1910
  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungteilrenoviert
  • Heizwärmebedarf625,4 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • fGEE5.39
  • fGEE KlasseG
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Gärten2
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Holz
  • Zentralheizung
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Carport
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Mag. Karin Jama
Frau Mag. Karin Jama
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26220
M: +43 664 8385891
karin.jama@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

"Diese Liegenschaft wird in Form des Digitalen Angebotsform der s REAL vermittelt!

Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden".

Das digitale Angebotsverfahren der s REAL ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Wunschimmobilie oder Grundstück zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind und auch das Mindestgebot vom Verkäufer bereits festgelegt wurde. Es ermöglicht mehreren Interessenten - zu gleichen Bedingungen - verbindliche Angebote zu legen (finanzierungsgeprüft), diese nachbessern zu können und vor allem die Information über bereits gelegt Höchstangebote zu haben, über die Annahme entscheidet der Verkäufer. Beim angeführten Kaufpreis handelt es sich um das Mindestgebot!!! Der Grundeigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor.

Laufzeit:

  • Start: 14.03.2021 00:00 Uhr
  • Ende:28.03.2021 16:00 Uhr

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2157476?accessKey=6098
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Kleines modernisierungsbedürftiges Häuschen in der schönen Weinviertler Ortschaft Eichhorn. 

Das ursprüngliche Baujahr kann nicht mehr eruiert werden - wird auf ca. 1910 geschätzt. In den 90iger Jahren wurde es saniert und ein Zubau erstellt. Mit etwas handwerklichem Geschick kann man sich ein kleines Idyll zaubern. 

Ein zusätzliches Plus, bietet die angrenzende Grundstücksfläche von ca. 453 m² Bauland/Agrar, die man für einen eventuellen neuen Hausbau nutzen kann.

Raumaufteilung:

  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Bad mit Dusche und WC
  • Wirtschaftsraum

Geheizt wird mittels Gaszentralheizung, wobei die Therme vor ca. 3 Jahren erneuert wurde.

Im Innenhof befinden sich 2 weitere Lagerräume bzw. Werkstätten mit Eingang in die trockene, wohltemperierte Weinkellerröhre von ca. 5 Metern.

Ein Carport bietet Ihrem Auto Schutz vor Hagel.

Ein kleiner Garten für Gemüseanbau oder einfach nur eine kleine Relaxzone runden das Angebot ab! Ein Brunnen dient zur Gartenbewässerung.

Infrastruktur:

Das nah gelegene Zistersdorf bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Billa, Penny, Hofer, Bäckerei und Apotheke, Ärztezentrum, Lagerhaus, Frisöre und verschiedene Restaurants. Kindergärten, Volksschule, neue Mittelschule, HTL, Berufsschule sowie Musikschule findet man ebenso in Zistersdorf.

Für Erholung sorgen zahlreiche Radwege, Wanderwege, Reitwege oder einfach nur die schöne Natur im Weinviertel.

In ca. 45 Autominuten in Wien!

Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.

Beim Erwerb dieser Liegenschaft fallen folgende Nebenkosten an:

  • 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
  • 3,5 % Grunderwerbssteuer
  • ca. 1 - 2 % zzgl. 20 % Ust.: Vertragserrichtungsgebühr/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt); Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag .
  • 3 % zzgl. 20 % Ust. Honorar für erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter karin.jama@sreal oder telefonisch 0664 8385891 zur Verfügung!

 

 

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bank
    < 4km
  • Bankomat
    < 5km
  • Post
    < 5km
  • Polizei
    < 5km
  • Schule
    < 3km
  • Kindergarten
    < 5km
  • Supermarkt
    < 4km
  • Bäckerei
    < 3km
  • Arzt
    < 5km
  • Apotheke
    < 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie