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Wohnhaus mit großem Innenhof in 3812 Groß Siegharts

  • Haus
  • 960/57563
  • 3812 Groß-Siegharts

Wohnhaus mit großem Innenhof in 3812 Groß Siegharts

3812 Groß-Siegharts - 960/57563
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  • Zimmer5
  • Grundfläche622 m2
  • Nutzfläche125 m2
  • Kaufpreis 139.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 139.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1967
  • Beziehbarnach Kaufvertrag
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf298,7 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • fGEE2.83
  • Zimmer5
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Stellplätze6
  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Gas
  • Holz
  • Kohle
  • Etagenheizung
  • Heizofen
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Westbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Gartennutzung
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Hans-Peter Zottl
Herr Hans-Peter Zottl
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26257
M: +43 664 88643685
hans.zottl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Das Familienhaus (ehemaliger Getränkehandel und Wohnhaus) wurde in Massivbauweise in einer Wohnsiedlung, wenige Gehminuten vom Stadtzentrum, von Groß Siegharts entfernt, errichtet. Im Laufe der Zeit wurde immer wieder umgebaut, vergrößert und saniert. Die letzte Sanierung fand vor zwei Jahren, mit dem Einbau der Gastherme (Gasetagenheizung und Warmwassererzeugung), statt. 

Diese Liegenschaft besteht aus: Großzügiges Wohnhaus mit zwei großen Lagerräumen (Werkstatt) im Erdgeschoss, zwei gegenüberliegende Toreinfahrten, großer uneinsehbarer Innenhof, hübsch angelegter Garten mit einer Gartenhütte, Doppelgarage, Nebengebäude und Unterstellplatz. 

Im Erdgeschoß des Hoftrakts findet man die Werkstatt und einen großen Lagerraum, die Wohnraumaufteilung im Hoftrakt (ca. 70 m²) beinhaltet im Erdgeschoss den Vorraum, ein WC und eine Abstellkammer. Im ersten Stock findet man den Flur, das Badezimmer mit der Gastherme und Badewanne, die Küche, das Wohnzimmer mit Zusatzofen und Ausgang zum Balkon, das Schlafzimmer und Kabinett.
Das großzügige Haus ist für zwei Wohneinheiten ausgerichtet. Der Straßentrakt (ca. 55 m²) teilt sich auf in: Flur, Küche mit Feststoffbrennofen, Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Im Nebengebäude findet man das Holzlager, den tollen Gewölbeerdkeller und einen Abstellraum.

Beheizt werden kann das Wohnhaus entweder mit feste Brennstoffe (Küche Straßentrakt) oder mittels einer Gastherme (Badezimmer Hoftrakt). Glasfaseranschluss liegt an der Grundstücksgrenze. Das Haus ist an das öffentliche Kanal- und Wassernetz angeschlossen, ein Nutzbrunnen steht ebenfalls zur Verfügung.

Diese Immobilie liegt im Herzen der Stadt Groß Siegharts und bietet Erholung im schönen Garten. Auch Heimwerker jeder Art können hier ihrem Hobby nachkommen und Tierliebhaber finden hier für ihre Schätze ausreichend Platz, ebenso genießt man den Komfort der gesamten Infrastruktur der Stadt Groß Siegharts.

Machen Sie sich selbst ein Bild! Hier geht´s zum 360° Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2166511?accessKey=6047

 

 

 

 

 

 

 

 

Lagebeschreibung

Zentrum

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Infrastruktur

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie