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Mariazellerland - Einfamilienhaus zwischen Annaberg und Gscheid

  • Haus
  • 960/57582
  • 3222 Annaberg

Mariazellerland - Einfamilienhaus zwischen Annaberg und Gscheid

3222 Annaberg - 960/57582
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  • Wohnfläche150 m2
  • Zimmer6
  • Grundfläche1.023 m2
  • Kaufpreis 189.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 189.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1978
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Kaufvertrag
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf271 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • fGEE2.75
  • Zimmer6
  • Bäder1
  • WCs2
  • Terrassen1
  • Keller1
  • Stellplätze2
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Andreas Gundacker
Herr Andreas Gundacker
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26287
M: +43 664 8385831
andreas.gundacker@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Natur pur!

Das vollunterkellerte Wohnhaus liegt in einem großen Garten direkt am Waldrand und wurde 1972 erbaut. Das Dach wurde 2012 mit Prefa gedeckt, die Ölheizung wurde 1989 errichtet und die große freistehende Garage (ca. 37 m² mit zusätzlicher Lagerfläche im Dachboden) wurde 2008 errichtet. Zusätzlich befindet sich am Grundstück eine massive Gartenhütte, die bis jetzt als Geräteschuppen genutzt wurde.

Das Wohnhaus besteht aus Vollkeller, 2 Garagenplätzen, Werkstätte, Abstellräumen, Heizraum, Tankraum (2 x 5.000 Liter) und Speisekammer.

Das Erdgeschoß ist aufgegliedert in Windfang, zentralen Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Bad, WC und Abstellraum.

Das Obergeschoß ist aufgegliedert in zentralen Vorraum (inkl. Aufgang zum Dachboden mit einer Wendeltreppe), vier Zimmer, WC und Badezimmer.

Das Dachgeschoß, ideal für Kinder zum Spielen, beherbergt 1 Schlafzimmer, 2 Abstellräume und Vorraum.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung, wahlweise auch mit Festbrennstoffen. Das Haus ist bezugsfertig, es wurden 2019 neue Fenster, neues Bad, neues Garagentor mit Fernbedienung, Fassade, Böden errichtet und ausgemalt.

Die Stützmauer wurde mit Holz verschalt, Terrasse überdacht und der Garten eben gemacht zum Spielen für die Kinder und eingezäunt.

Zu erwähnen für eine Großfamilie die separate Garage mit ausbaufähigem Dachgeschoß, die vielen Zimmer und die ruhige Lage mit nur zwei Nachbarn in der Nähe.

Naturliebhaber kommen hier auf Ihre Kosten - egal ob Wandern, Winter- oder Sommersport, hier ist alles möglich!

Auskunft und Besichtigung: Andreas Gundacker M +43 664 8385831, E-Mail: andreas.gundacker@sreal.at

Lagebeschreibung

erhöhte Lage

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Infrastruktur

  • Bus
    < 3km
  • Supermarkt
    < 3km
  • Post
    < 3km
  • Polizei
    < 3km
  • Arzt
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie