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Wohn- u. Geschäftshaus, zusätzlich stehen gegen Höchstgebot 43 sehr selten angebotene und daher sehr begehrte Anteile an der bürgerlichen Forstkommune Mariazell zum Verkauf.

  • Haus
  • 960/57616
  • 8630 Mariazell

Wohn- u. Geschäftshaus, zusätzlich stehen gegen Höchstgebot 43 sehr selten angebotene und daher sehr begehrte Anteile an der bürgerlichen Forstkommune Mariazell zum Verkauf.

8630 Mariazell - 960/57616
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  • Wohnfläche715 m2
  • Zimmer24
  • Grundfläche703 m2
  • Nutzfläche1.032 m2
  • Kaufpreisauf Anfrage

Preise

  • Kaufpreisauf Anfrage
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • AlterAltbau
  • Beziehbarnach Kaufvertrag
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf238 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseF
  • fGEE3.27
  • fGEE KlasseF
  • Zimmer24
  • Etagen5
  • Bäder2
  • WCs6
  • Balkone1
  • Terrassen1
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Andreas Gundacker
Herr Andreas Gundacker
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26287
M: +43 664 8385831
andreas.gundacker@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Das markante Stadthaus mit herrlicher Aussicht auf die Bergwelt von Mariazell wurde urkundlich schon im 17. Jahrhundert erwähnt (siehe Mariazeller Hauschronikbuch). 

Natürlich wurde es in den 3 Jahrhunderten laufend vergrößert und renoviert.

Ehemalige Café-Konditorei mit großer Terrasse.

Eigenes Geschäft: Fleischerei mit Kühlraum und Keller.

Im Keller befinden sich die große Backstube, Lagerräume für Lebensmittel und andere Lagerräume.

Da es schon seit einem Jahr keine Eigentumswohnungen mehr direkt in Mariazell zum Kaufen gibt, würde sich dieses Haus zum Umbau für Eigentumswohnungen anbieten.

Das Haus aufgeteilt in 5 Geschoße bietet viel Raum und Gestaltungsfreiheit:

1. Kellergeschoß: 266,48 m²

2. Kellergeschoß: 50,08 m

Erdgeschoß: 299,48 m²

1. Obergeschoß: 204,50 m²

2. Obergeschoß: 211,63 m²

Rohdachboden ausbaufähig: ca. 200 m²

Terrasse im Erdgeschoß: 56,55 m²

Balkon im 2. Obergeschoß: 28,35 m²

Das Wohn- und Geschäftshaus ist in einem guten Zustand. Es befinden sich ein großes Café mit großer Terrasse und 2 schönen Wohnungen darin, davon eine Wohnung mit Dachterrasse, weitere Zimmer, eine ehemalige Fleischerei und viele Lagermöglichkeiten. Der große Rohdachboden mit Spitzboden  lässt die Herzen der Architekten und Planer höher schlagen. Im Kellergeschoß befinden sich die Backstube mit vielen Lagerflächen Heizanlage Gewölbeabteile und ein weiteres Kellergeschoß mit Heiz und Tankraum, Stahltank für ca. 20.000 l Heizöl und einen Kunststofftank für ca. 3.000 l Heizöl für die Privatwohnung. Das Ambiente des Stiegenhauses erinnert an alte stilvolle Bürgerhäuser von Wien. 3 Bäder, viele WCs, 3 eingebaute Küchen, kleiner Garten, Blick zu den Bergen und zur Basilika.

Ein großes Haus, wo man sich schon mal verlaufen kann.

Beheizt wird die gesamte Liegenschaft mit Zentralheizung für Öl.

Alle Anschlüsse, wie Strom, Wasser, Kanal und Telefon sind vorhanden.

Zusätzlich stehen gegen Höchstgebot 43 sehr selten angebotene und daher sehr begehrte Anteile an der bürgerlichen Forstkommune Mariazell zum Verkauf.

Auskunft und Besichtigungen: Andreas Gundacker M +43 664 8385831, E-Mail: andreas.gundacker@sreal.at

 

Lagebeschreibung

zentrale Lage

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
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  • Straßenbahn
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie