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s REAL BIETERVERFAHREN - EINFAMILIENHAUS (DOPPELHAUSHÄLFTE) IN TOPLAGE

  • Haus
  • 960/57635
  • 1220 Wien

s REAL BIETERVERFAHREN - EINFAMILIENHAUS (DOPPELHAUSHÄLFTE) IN TOPLAGE

1220 Wien - 960/57635
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  • Wohnfläche97 m2
  • Zimmer5
  • Grundfläche369,58 m2
  • Nutzfläche116 m2
  • Kaufpreis 440.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 440.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1988
  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf103 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE1.77
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer5
  • Etagen2
  • Bäder1
  • WCs2
  • Abstellräume2
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Stellplätze2
  • Letzte Sanierung2010
  • Fliesen
  • Linoleum
  • Gas
  • Wasser-Elektro
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Swimmingpool
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Gartennutzung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Hubert Fröschl
Herr Hubert Fröschl
Leitung Zinshaus- und Investmentbereich
T: +43 5 0100 - 26328
M: +43 664 8184982
hubert.froeschl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

s REAL Immobilien ist exklusiv mit der gegenständlichen Immobilie EFH (Doppelhaushälfte) beauftragt.

A) Das s REAL Bieterverfahren

Das s REAL Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind. Auch das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten - zu gleichen Bedingungen - verbindliche Angebote zu legen. Über die Annahme entscheidet der Verkäufer.

Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie, sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentliche Inhalte. 

Über weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich. 

Die Vermittlung erfolgt im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens.

Verbindliche Kaufanbote müssen bis spätestens 16.03.2021 einlangend abgegeben werden.

Zu spät einlangende Anbote oder auch Anbote, die unter dem Mindestanbot liegen, werden nicht berücksichtigt.

 

B) Die Beschreibung der Immobilie

Charmantes Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) in Toplage!

Zum Verkauf gelangt diese gepflegte Doppelhaushälfte in sehr guter Wohnlage des 22. Wiener Gemeindebezirks. 
Das Haus, Baujahr 1988, befindet sich allgemein in einem guten und ordentlichen Zustand. 

Die Wohnfläche von ca. 97 m², aufgeteilt auf 3 Ebenen, gliedert sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Eingangsbereich/Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang in den ca. 310 m² großen Garten mit Swimmingpool und gemütlicher Terrasse (ca. 40 m²), Badezimmer, separate Toilette
Obergeschoss: 2 großzügig, gut aufgeteilte Zimmer, großer Abstellraum
Kellergeschoss: Heizraum, Abstellraum, Keller - ca. 25 m² als Wohnkeller nutzbar (inkl. Fenster), Dusche und Toilette

Alle Zimmer sind mit Linoleum ausgestattet. Das Badezimmer und die Toilette sind verfliest. 
Beheizt wird das Haus mittels einer Gas-Etagenheizung. 

Die gemütliche Terrasse mit dem großzügigen Garten und dem Swimmingpool lädt in Sonnenstunden zum Verweilen ein und lässt Sie den Alltagsstress vergessen.  
Vor dem Haus befindet sich eine große Einfahrt, die für mindestens 2 Autos genügend Platz bietet. 

Infrastruktur: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung, der Badeteich Hirschstetten ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar
Öffentliche Verkehrsanbindung: nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt, befinden sich die Autobuslinien 24A und 85A


MINDESTGEBOT: € 440.000,-

Erfolgshonorar: 3 % + UST


Die Frist zur Angebotslegung beginnt am 06.03.2021 und endet mit 16.03.2021.

Gerne helfen wir bei Fragen rund um die Finanzierungen und freuen uns auf Ihren Anruf.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 2km
  • Straßenbahn
    < 2km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Universität
    < 4km
  • Höhere Schule
    < 4km
  • Bank
    < 2km
  • Bankomat
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  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 3km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie