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Tolle Lage: Karmeliterviertel, Augarten, nahe 1. Bezirk, unbefristete, charmante Altbauwohnung, 2 Zimmer + Dienerzimmer

  • Wohnung
  • 960/57728
  • 1020 Wien

Tolle Lage: Karmeliterviertel, Augarten, nahe 1. Bezirk, unbefristete, charmante Altbauwohnung, 2 Zimmer + Dienerzimmer

1020 Wien - 960/57728
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche80,05 m2
  • Zimmer2
  • Gesamtmiete Brutto 999,78 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 999,78 €
  • Kaution3.000,00 €
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 769,28 €
  • Betriebskosten 139,61 €
  • MwSt. 90,89 €

Merkmale

  • AlterAltbau
  • Beziehbarsofort
  • Maximale Mietdauerunbefristet
  • Heizwärmebedarf106 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE2.08
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Alexander Kepka
Herr Mag. Alexander Kepka
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26330
M: +43 664 8181970
alexander.kepka@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Sie suchen eine großzügige 2-Zimmer-Altbauwohnung in unmittelbarer Umgebung des Karmeliterviertels und des Augartens? Nahe der U2 Taborstraße? Unbefristet?

In sehr attraktiver Lage des 2. Bezirks - ca. 3 Gehminuten vom Augarten und ca. 12 Gehminuten von der Innenstadt entfernt - befindet sich diese charmante Altbauwohnung im 2. Stock OHNE Lift!.

Die Wohnung bietet ein großes Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, eine möblierte Küche mit Dienerzimmer, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein WC mit Handwaschbecken, einen kleinen Abstellraum und einen einladenden Vorraum.

Hohe Räume, Flügeltüren und schöner Parkett verbreiten ansprechendes Altbauflair.
Die Küche ist ausgestattet mit Gasherd samt Backrohr, Dunstabzug, Abwasch, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination. 
Das Bad bietet schönes Tageslicht.

Die Wohnung ist komplett neu ausgemalt. Der Parkettboden im Vorzimmer und den beiden Zimmern ist neu überschliffen und versiegelt. Der PVC-Belag im Dienerzimmer/Kabinett und Abstellraum ist neu. Die straßenseitigen Fenster sind neu und 3fach verglast, die hofseitigen Fenster wurden vor ein paar Jahren auf moderne Kunststofffenster ausgetauscht.

Die Wohnung wird in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Ein Kellerabteil kann zur Verfügung gestellt werden.

Genießen Sie die tolle Lage im Karmeliterviertel, nur wenige Gehminuten vom Augarten und der U2 Taborstraße entfernt

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2205071?accessKey=6020
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

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Infrastruktur

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    < 1km
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie