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Geschäftslokal ca. 173 m², Hauptmiete unbefristet Ablösefrei.

  • Gewerbeimmobilie
  • 960/57729
  • 2700 Wiener Neustadt

Geschäftslokal ca. 173 m², Hauptmiete unbefristet Ablösefrei.

2700 Wiener Neustadt - 960/57729
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Rate statt Miete
  • Nutzfläche173 m2
  • Gesamtmiete Netto 1.390,92 €

Preise

  • Gesamtmiete Netto 1.390,92 €
  • Kaution6 Bruttomonatsmieten
  • Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 900,00 €
  • Betriebskosten 311,65 €
  • Sonstige Kosten 179,27 €
  • MwSt. 246,91 €

Merkmale

  • Baujahr1981
  • AlterNeubau
  • Zustandsbewertungsanierungsbedürftig
  • Heizwärmebedarf56 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • WCs2
  • Keller1
  • Gas
  • Etagenheizung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Said Fahmy
Herr Said Fahmy
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26255
M: +43 664 8183919
said.fahmy@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Das Geschäftslokal liegt unmittelbar am Landesklinikum Wiener Neustadt.

Sie möchten das Lokal sofort besichtigen, dann klicken Sie einfach nachstehende Link an:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2197709?accessKey=607d

Das Mietverhältnis wird unbefristet angeboten.
Die Kaution kann auch als Bankgarantie erlegt werden.

Die Fläche im Erdgeschoss unterteilt sich in einen großen Raum mit ca. 140 m², derzeit unterteilt durch Glas-Wandelemente, zuzüglich Küche und Sanitärbereiche.
Zum Lokal ist der darunterliegende Keller mit 70 m² zugeordnet, in dem auch ein Technikraum untergebracht wurde.
Der Kellerbereich ist direkt vom Lokal aus über eine Treppe erreichbar. Fluchtwege zum allgemeinen Stiegenhaus sind in beiden Ebenen vorhanden.

Zuletzt wurde das Geschäftslokal als Espresso genutzt.

Das Geschäftslokal kann optional leer oder falls für den nächsten Mieter brauchbar mit alter Lüftungsanlage und Gasheizung übergeben werden.
Eine Kostenübernahme durch den Vermieter für notwendige Investitionen in Hauptanschlüsse z.B. Elektrik, Wasser, Gas können vereinbart werden.

 

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Flughafen
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Post
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 3km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie