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Historische Villa: LichtdurchfluteteTerrassenwohnung in Hietzinger Cottage-Bestlage

  • Wohnung
  • 960/57797
  • 1130 Wien

Historische Villa: LichtdurchfluteteTerrassenwohnung in Hietzinger Cottage-Bestlage

1130 Wien - 960/57797
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  • Zimmer4
  • Nutzfläche200 m2
  • Gesamtmiete Brutto 2.389,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 2.389,00 €
  • Kaution 7.200,00 €
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 1.990,00 €
  • Betriebskosten 181,82 €
  • MwSt. 217,18 €

Merkmale

  • Beziehbarsofort
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Heizwärmebedarf90 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.57
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer4
  • Bäder2
  • WCs3
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Alexander Kepka
Herr Mag. Alexander Kepka
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26330
M: +43 664 8181970
alexander.kepka@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Sie werden diese Lage lieben. Im wunderbaren Cottageviertel von Hietzing befindet sich diese großartige Terrassenwohnung in einer perfekt sanierten Villa aus dem Jahr 1909.

Die Wohnung nimmt die ganze obere Etage dieser Villa ein und ist als Maisonette ausgebildet. Sie verfügt über einen eigenen Eingang und einen Lift!

Ebene 1 - Terrassenebene
Herzstück ist der riesige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit seiner 20 m ² großen Terrasse mit wunderschönem Blick ins Grüne.
Die große Küche ist perfekt ausgestattet und direkt mit dem Wirtschaftsraum verbunden, wo sich die Waschmaschine und der Trockner befinden.
Das Masterbedroom ist zum Garten orientiert und verfügt über ein großes Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und eigener Toilette.
Ein Gäste-WC, ein Abstellraum und das Vorzimmer mit Einbauschrank ergänzen diese Ebene.

Ebene 2
Ein Galeriebereich verbindet

  • 2 Zimmer (Dachschrägen!) und
  • 1 Bad mit Dusche und WC

Eine Fußbodenheizung sorgt für Behaglichkeit in allen Räumen. Eine Stauraummöglichkeit im Kellergeschoß und ein überdachter Fahrrad-Abstellplatz neben dem Haus ergänzen das Angebot.
Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Genießen Sie die Nähe zur Hietzinger Hauptstraße mit seiner bunten Vielfalt an Geschäften. Spazieren Sie durch die einmaligen Parkanlagen des Schönbrunner Schlosses.

Die Straßenbahnlinien 10 und 60 bringen Sie schnell zur U-Bahn Linie U4 und von dort direkt ins Zentrum von Wien..

Sie suchen eine großzügige Wohnung mit Terrasse, eine Lage im Grünen, die Charme und Tradition ausstrahlt? Dann sehen Sie sich diese einmalige Immobilie näher an.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2213625?accessKey=6013

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 4km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie