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Gewerbeobjekt im Zentrum Krems

  • Gewerbeimmobilie
  • 960/57900
  • 3500 Krems an der Donau

Gewerbeobjekt im Zentrum Krems

3500 Krems an der Donau - 960/57900
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  • Wohnfläche150 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 82.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 82.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 708,36 €
  • Sonstige Kosten 180,82 €

Merkmale

  • Baujahr1962
  • AlterNeubau
  • Zustandsbewertungrenovierungsbedürftig
  • Heizwärmebedarf97,8 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE2.14
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs2
  • Abstellräume2
  • Balkone1
  • Keller1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Ferdinand Hager
Herr Ferdinand Hager
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26285
M: +43 664 8385856
ferdinand.hager@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die ehemalige Arztpraxis liegt unmittelbar beim Bahnhof, muss komplett saniert werden und gliedert sich wie folgt:
Von der Straße kommt man durch einen schmalen Eingang in den großen Vorraum mit Garderobe. Von diesem in einen großem Raum, weiters gibt es noch einen Waschraum mit WC und einen weiteren Waschraum.

Über einen Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoß mit einem weiteren Vorraum, danach in einen Flur von diesem in zwei Räume mit Durchganstüre, ein Raum davon mit Ausgang auf den Balkon. Es gibt noch zwei WC-Anlagen und eine Küche mit Abstellraum.

Das Gewerbeobjekt wird von einer Gastherme beheizt und kann natürlich auch für andere Zwecke genutzt werden.

Die monatlichen Kosten von € 1.030,85 beinhalten BK, Reparaturrücklage und MwSt.

Durch die Bahnhofsnähe gibt es eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. 

 

Lagebeschreibung

Bahnhofplatz

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Flughafen
    < 5km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie