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Solides, qualitätsvolles Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage!

  • Haus
  • 960/58019
  • 8383 Welten

Solides, qualitätsvolles Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage!

8383 Welten - 960/58019
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  • Wohnfläche227 m2
  • Zimmer6
  • Grundfläche4.956 m2
  • Nutzfläche300 m2
  • Kaufpreis 569.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 569.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 85,00 €
  • Heizkosten 10,00 €

Merkmale

  • Baujahr2011
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Heizwärmebedarf43,6 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • Zimmer6
  • Bäder2
  • WCs2
  • Abstellräume4
  • Terrassen2
  • Gärten1
  • Stellplätze2
  • Fliesen
  • Steinboden
  • Solarenergie
  • Luftwärmepumpe
  • Holz
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon
  • Westbalkon
  • Südostbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Bidet
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Garage
  • Wasch/Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr David Rader
Herr David Rader
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26428
M: +43 664 8184154
david.rader@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Nur ca. 10 Minuten entfernt von Jennersdorf liegt dieses im Jahre 2011 errichtete Haus, sanft eingebettet in einem kleinen Tal umgeben von Natur pur und weit weg von Hektik und Stress. Das Grundstück bietet zahlreiche Obstbäume und Beerensträucher und einen geschützten Blick in die umliegende Natur. Der Garten ist komplett eingefriedet, es gibt keine störenden Umwelteinflüsse, besser kann Landleben nicht sein.

Die massiv gebaute Immobilie besticht durch eine sehr gediegene Ausstattung mit hochwertigen Materialien und einem gut durchdachten Raumkonzept. Das Herz dieses Hauses ist eine im Erdgeschoss befindliche, offen gestaltete Wohnküche mit direkt, daneben liegendem Wohnzimmer und offenen Kaminofen. Sämtliche Räumlichkeiten sind hell und mit Licht durchflutet und schaffen immer wieder neugierige Blicke in die umliegende Natur. Weiters hat diese Ebene noch Vorraum, Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC u. Bidet, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, 1 Büro, sowie Speis und Arbeitsraum. Über eine massiv gebaute Stiege erreicht man 3 weitere Schlafzimmer, zwei davon mit Schrankraum, sowie ein sehr geräumiges Badezimmer mit großer, freistehender Wanne, Doppelwaschtisch, WC u. Bidet.

Das ganze Haus ist mit italienischen Steinzeug-Fliesen ausgestattet und somit sehr pflegeleicht und in angenehmen Farbtönen ausgestattet. Sämtliche Räumlichkeiten haben eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine Luftwärmepumpe, versorgt mit Strom aus der eigenen Photovoltaikanlage. Die Betriebskosten dieses Hauses können sich sehen lassen, ca. € 100,- im Monat können kalkuliert werden, dies inkludiert alles was für ein Haus zu bezahlen ist (Strom, Heizung, Wasser, Kanal, Grundsteuer und Müllabfuhr).

Weiters gibt es noch 2 Nebengebäude, eines davon ist eine Doppelgarage mit direkt, daneben angebauten, offenem Pferdestall, sowie ein Carport. Weitere kleine Zukäufe von Grundstücken wären unter Umständen möglich, das Gelände eignet sich auch für Pferdehaltung.

Neugierig? Kontaktieren Sie mich, ich informiere Sie gerne über weitere Details, gerne auch bei einer ausführlichen Besichtigung vor Ort.  

Lagebeschreibung

Nähe Feldbach/Jennersdorf - Ruhelage

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Infrastruktur

  • Bus
    < 4km
  • Bahnhof
    < 4km
  • Bank
    < 4km
  • Supermarkt
    < 4km
  • Arzt
    < 5km
  • Klinik
    < 4km
  • Schule
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie