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Attraktive Eigentumswohnung mit 2 Loggien

  • Wohnung
  • 960/58057
  • 2340 Mödling

Attraktive Eigentumswohnung mit 2 Loggien

2340 Mödling - 960/58057
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  • Wohnfläche100 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 278.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 278.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1973
  • Heizwärmebedarf95,37 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • Zimmer3
  • Loggias2
  • Keller1
  • Fernwärme

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Karin Bosch MBA
Frau Karin Bosch MBA
Leitung NÖ-Süd und s REAL Exklusiv
T: +43 5 0100 - 26231
M: +43 664 8183528
karin.bosch@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Perfekter Wohlfühlfaktor Dank großzügiger Wohnfläche und 2 Loggien!
Diese geräumige Eigentumswohnung befindet sich in toller Mödlinger Lage zwischen Bahnhof und HTL.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Liftstock des Gebäudes und überzeugt auf Anhieb mit
einem gut überlegtem Grundriss.
 
3 Zimmer auf einer Wohnfläche von etwa 100 m² sorgen dafür, dass es keine Platzprobleme für Sie und Ihre Lieben geben kann.
Sollte der Wunsch nach 4 Zimmer aber doch größer werden - Kann der momentane Grundriss mit aktuell 3 Zimmer mit geringem Aufwand wieder zu einer
wie ursprünglich geplanten, 4 Zimmer Wohnung hergestellt werden.

Über den zentralen Vorraum kann man sämtliche Räumlichkeiten ideal erreichen:
*/ Das Schlafzimmer inkl. einer von zwei Loggien,
*/ ein Kinderzimmer und
*/ ein überaus komfortablen Wohn,- und Esszimmer (Zugang zur zweiten Außenfläche) 
*/ die geräumige Küche ist Dank eines Fensters ausgesprochen hell
*/ Bad und WC sind separat begehbar

Für einen optimalen Stauraum sorgen die beiden Abstellräume im Vorzimmer sowie ein eigenes Abteil im Keller des Wohnhauses.

Die beiden Loggien sind mit rund  4 m² gleich groß und garantieren Dank westseitiger Ausrichtung einige gemütliche Abendstunden. 
Einige Renovierungsarbeiten wird man vornehmen.

Besorgungen und Einkäufe des täglichen Lebens sind zu Fuß oder mit dem Auto einfach zu erledigen.
Sowohl Nahversorger als auch andere wichtige Einrichtungen wie die Post, eine Apotheke oder Schulen
sind in unmittelbarer Nähe der Wohnhausanlage und lassen sich zu Fuß in nur wenigen Minuten gut erreichen. 

Zusammenfassend kann gesagt werden, dass man hier eine wirklich entzückende Wohnung findet!

Bei Interesse an einer Besichtigung und/oder bei weiteren Fragen, stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung!

Machen Sie sich selbst ein Bild. Hier geht’s zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2256051

Lagebeschreibung

Nähe Bahnhof Mödling - HTL Mödling

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 4km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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