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Salzgries - Große charmante Altbauwohnung für Singles oder Paare nahe Rudolfsplatz

  • Wohnung
  • 960/58108
  • 1010 Wien

Salzgries - Große charmante Altbauwohnung für Singles oder Paare nahe Rudolfsplatz

1010 Wien - 960/58108
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche112,29 m2
  • Zimmer3
  • Gesamtmiete Brutto 1.748,77 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.748,77 €
  • Kaution 5.246,00 €
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 1.372,95 €
  • Betriebskosten 216,84 €
  • MwSt. 158,98 €

Merkmale

  • AlterAltbau
  • Beziehbarsofort
  • Maximale Mietdauer10 Jahre
  • Heizwärmebedarf114,2 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • Zimmer3

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Alexander Kepka
Herr Mag. Alexander Kepka
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26330
M: +43 664 8181970
alexander.kepka@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In sehr guter Lage des 1. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Rudolfsplatz und Schwedenplatz, befindet sich diese Altbau-Wohnung in einem sehr stilvollen Jahrhundertwendehaus. 

Die Wohnung mit ca. 112 m² liegt im 3. Liftstock und bietet eine Flucht aus 3 sehr schönen Zimmern, von denen 2 Zimmer direkt vom Vorraum aus begehbar sind.
Aufgrund der Raumanordnung ist die Wohnung für Singles und Paare, aber auch für eine WG interessant.

Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, ein mittleres kleineres Zimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, eine große möblierte Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche und ein separates WC mit Gästewaschbecken.
Das mittlere Zimmer und das Schlafzimmer sind direkt vom Vorraum zugänglich. Das Wohnzimmer betritt man über das mittlere Zimmer.

Die Wandverbauten und die Küche erinnern an einen englischen Landhausstil.

Der Altbaucharakter wird betont durch schöne Raumhöhen, seltenen Stern-Parkettboden in den Zimmern, hohe Flügeltüren und Doppelfenster.
Die Heizung erfolgt mittels Gasetagenheizung.
 
Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vergeben, die Gesamt-Miete beträgt € 1.748,77 und besteht aus:
Netto-Miete: € 1.372,95
Netto-BK:     € 216,84
MwSt.:         € 158,98 
 
Die Kaution beträgt € 5.246,00.

Die Lage ist sehr gut. Der schöne Rudolfsplatz bietet Lokale und Geschäfte, der Donaukanal lädt zum Spazieren. Der Schwedenplatz hat mit der U1 und U4 und zahlreichen Straßenbahnlinien eine perfekte Infrastruktur. Der Bus zum Flughafen fährt direkt vom Morzinplatz ab. Am Schottenring steigen Sie in die U2 und U4 ein. Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft am Schwedenplatz und Rudolfsplatz.

Genießen Sie die Geschäfte, Cafés, Museen und Theater der Wiener Innenstadt!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermieter und s REAL ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht!

 

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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