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Eine echte Perle! Damit Wohnen zum Genuss wird!

  • Wohnung
  • 960/58222
  • 2500 Baden

Eine echte Perle! Damit Wohnen zum Genuss wird!

2500 Baden - 960/58222
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  • Wohnfläche250 m2
  • Kaufpreis 1.250.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 1.250.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1914
  • Heizwärmebedarf200,9 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseF
  • fGEE2.61
  • Gas
  • Zentralheizung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Karl Fröschl
Herr Karl Fröschl
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26340
M: +43 664 88544117
karl.froeschl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Baden bei Wien! Wohnen Sie im wunderschönen Süden von Wien, inmitten des sonnenverwöhnten Weinbaugebiets "Thermenregion".
Ihr neues Zuhause im vielfältigen Erholungsraum Wienerwald.

Die entzückende und elegante Kaiserstadt Baden verspricht für Jeden etwas ganz Besonderes.

Einst eine kaiserliche Sommerresidenz, bietet die Stadt Baden viele erstklassige Unterkünfte, ein reiches Angebot an kulturellen und kulinarischen Genüssen, sowie moderne Wellnessoasen.

Spiel & Spannung runden das Angebot ab: im mondänen Casino Baden, beim internationalen Trabrennen oder auf einigen der schönsten Golfplätzen Österreichs.

Exklusives Wohnerlebnis auf ca. 250 m² - Atemberaubende Villen-Etage
Zum Verkauf gelangt das Herzstück einer wunderschönen Stilvilla in der Kurstadt Baden.
Diese Liegenschaft besticht durch die Grünruhelage und ist doch nur ein paar Minuten vom Bahnhof entfernt.
Ein großer sonniger und romantischer Garten lädt zum Verweilen ein.

Die Villa wurde um 1914 im klassischen Stil erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Es erwarten Sie viele besondere Details und das bezaubernde Wohlfühlambiente einer klassischen Villa,
mit hohen lichtdurchfluteten Räumen, eindrucksvollen Kastenfenstern, imposantem Salon mit Kamin, Echtholz-Parkettböden, prächtigen Vertäfelungen und vielem mehr.

Die Wohnung selbst liegt im Hoch- und erstreckt sich ins Tiefparterre, mit einer Gesamtfläche von ca. 250 m².

Zusätzlich besteht noch die Möglichkeit der Errichtung einer Gartenterrasse und einer Garage.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und besichtigen Sie mit uns diese außergewöhnliche Villa.
Gerne vereinbaren wir uns mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Flughafen
    < 5km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 5km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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