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Gepflegtes Wohnhaus mit sensationellem Garten

  • Haus
  • 960/58290
  • 3823 Weikertschlag an der Thaya

Gepflegtes Wohnhaus mit sensationellem Garten

3823 Weikertschlag an der Thaya - 960/58290
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  • Zimmer4
  • Grundfläche2.496 m2
  • Nutzfläche151 m2
  • Kaufpreis 159.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 159.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1972
  • Beziehbarnach Kaufvertrag
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf210 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseF
  • fGEE2.56
  • fGEE KlasseE
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Stellplätze2
  • Letzte Sanierung2008
  • Fliesen
  • Parkett
  • Linoleum
  • Holz
  • Kohle
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Teeküche
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Gartennutzung
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Hans-Peter Zottl
Herr Hans-Peter Zottl
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26257
M: +43 664 88643685
hans.zottl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Mit Objekten, die mir persönlich gut gefallen und noch dazu eine Traumlage haben, arbeite ich besonders gerne und diese Liegenschaft gehört hier eindeutig dazu.

In sonniger und ruhiger Aussichtslage steht dieses gepflegte Wohnhaus in der schönen Ortschaft Weikertschlag an der Thaya, nur wenige Autofahrminuten von Raabs an der Thaya und Karlstein entfernt, und wartet auf einen Käufer für den diese Liegenschaft das Paradies auf Erden ist.

Diese großzügige Liegenschaft besteht aus dem massiv gebauten Wohnhaus mit einer dazugehörigen Garage (für 1 PKW geeignet) und der betonierten Einfahrt, westseitig wurde ein Nebengebäude (ca. 20 m²) errichtet und dieses dient als Werkstatt und Lager, das Flachdach des Nebengebäudes wird als Terrasse im Obergeschoss genutzt.

Der absolute Höhepunkt ist der schöne, große umzäunte Garten (ca. 2.390 m²) mit einem Nutzbrunnen und einem tollen, in einen Felsen geschlagenen Keller, ebenfalls findet man zwei zusätzliche Einfahrten und Autoabstellmöglichkeiten vor. Der Garten ist in verschiedenen Höhen angelegt und ein toller Altbaumbestand (z.Bsp.: Nussbaum, drei Eichen, Apfelbaum, Zwetschkenbäume) zieren sein Innerstes. Der Garten mit der Terrasse beim Haus ergänzen das Wohlfühlprogramm für Körper und Seele. Hier können Sie relaxen und die Jahreszeiten hautnah genießen.

Das Wohnhaus teilt sich auf in Erd-, Ober- und Dachgeschoß. Im Erdgeschoß findet man die Garage, Heizraum mit WC, Teeküche, Wohnraum mit Abstellkammer und der Aufgang (Stiegenhaus) zum Obergeschoß.

Das Obergeschoß teilt sich auf in Vorzimmer mit Ausgang zur Terrasse, WC, Badezimmer mit Wanne, Schlafzimmer, Küche mit Ausgang zum südseitigen Balkon und Wohnzimmer. 

Beheizt wird das Gebäude mit einer Zentralheizung für feste Brennstoffe und ist an das öffentliche Kanal- und Wassernetz angeschlossen, die Anschlussgebühren wurden entrichtet.
Glasfaseranbindung ist möglich, der Anschluss liegt an der Grundstücksgrenze. Das Haus wird möbliert mit Gartengeräten und etwas Werkzeug übergeben.

Die Ruhelage, der gepflegte Garten und die damit gegebene Naturverbundenheit machen diese Liegenschaft zum absoluten Knaller.

Diverse Freizeitmöglichkeiten (Angeln in fünf Thayarevieren, öffentlicher, frei zugänglicher Flussbadeplatz, abwechslungsreiche Wander- und Radwege) liegen vor der Tür und runden dieses Angebot ab. 

Machen Sie sich selbst ein Bild!

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2305401?accessKey=6082

 

 

Lagebeschreibung

Ortsanfang, nähe Zentrum und Thaya Wanderwege, Karlstein, Raabs/Thaya

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Post
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie