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Stadthaus inkl. Weinkellerröhre und kleinen Garten! Verkaufspreis ist Verhandlungsbasis!

  • Haus
  • 960/58301
  • 2130 Mistelbach

Stadthaus inkl. Weinkellerröhre und kleinen Garten! Verkaufspreis ist Verhandlungsbasis!

2130 Mistelbach - 960/58301
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  • Grundfläche354 m2
  • Nutzfläche162,52 m2
  • Kaufpreis 345.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 345.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1949
  • AlterNeubau
  • Beziehbarab sofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf263,2 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • fGEE3.81
  • fGEE KlasseF
  • Bäder1
  • WCs2
  • Balkone1
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Bad mit Fenster
  • Garage
  • WG geeignet

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Mag. Karin Jama
Frau Mag. Karin Jama
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26220
M: +43 664 8385891
karin.jama@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zentral, aber doch ruhig gelegenes Stadthaus mit Weinkellerröhre im Zentrum von Mistelbach!

Das ca. 162 m² große Haus wurde 1949 erbaut und immer wieder saniert (2006 Fenstertausch, 2007 eine Gaszentralheizung eingebaut). 

Die Liegenschaft besticht durch seine Zentrumsnähe und doch bietet sie einen Rückzugsort im dahinter liegenden Garten, der sich mit ein wenig Geschick zu einer grünen Oase zaubern lässt. Den Altweibersommer im eigenen Garten oder auf der Terrasse verbringen und die Seele baumeln lassen....

Das besondere an diesem Objekt ist die ca. 30 m lange, trockene Kellerröhre, die zum Einlagern genutzt oder als Vinothek umgestaltet werden kann.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

  • Einfahrt
  • Vorraum
  • WC
  • Zimmer ca. 29,50 m²
  • Zimmer ca. 24,80 m²
  • Kabinett ca. 8,40 m²
  • Schrankraum ca. 5,9 m²

Obergeschoss:

  • Zimmer ca. 18 m²
  • Zimmer ca. 23,60 m²
  • Bad
  • WC
  • Speis
  • Küche 
  • Kabinett ca. 7,82 m²
  • Balkon

Rohdachboden

Kellergeschoss:

  • Vorraum
  • Waschküche
  • Lagerkeller
  • wunderschöne ca. 30 m lange Weinkellerröhre

Infrastruktur:

4 Gehminuten zum Hauptplatz in Mistelbach. Dh. alles in unmittelbarer Gegend Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte, Lokale, Busstation.......

Mistelbach bietet endloses Einkaufsvergnügen und Versorgungsmöglichkeiten wie z.B. ein Krankenhaus, Schnellbahnstationen

Die rasche Anbindung an die Nordautobahn lässt Wien in ca. 30 Autominuten näher rücken!

Freizeit: Freibad Mistelbach, Sportvereine, Reit-Wander- und Fahrradwege, Fischteiche, Fußballplatz, Restaurants, die Nähe zu Laa/Thaya lädt auch im Winter zu einem Wellnesstag ein, uvm. 

Selbstverständlich genießen Sie das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte.

Beim Erwerb dieser Liegenschaft fallen folgende Nebenkosten an:

  • 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
  • 3,5 % Grunderwerbssteuer
  • ca. 1 - 2 % zzgl. 20 % Ust.: Vertragserrichtungsgebühr/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt); Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag .
  • 3 % zzgl. 20 % Ust. Honorar für erfolgreiche Vermittlung

Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter karin.jama@sreal.at oder telefonisch 0664/8385891

 

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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