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traumhafte 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrassen

  • Wohnung
  • 960/58317
  • 1020 Wien

traumhafte 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrassen

1020 Wien - 960/58317
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  • Wohnfläche134,65 m2
  • Zimmer5
  • Kaufpreis 930.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 930.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 171,17 €
  • Sonstige Kosten 123,50 €

Merkmale

  • Baujahr2016
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Heizwärmebedarf20,8 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseA
  • fGEE0.85
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer5
  • Etagen9
  • Bäder2
  • WCs2
  • Terrassen2
  • Keller1
  • Fliesen
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon
  • Südwestbalkon
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Klimaanlage
  • Fahrradraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Dr. jur. Verena Zawodsky
Frau Dr. jur. Verena Zawodsky
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26213
M: +43 664 8182584
verena.zawodsky@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die Wohnhausanlage, Baujahr 2016, befindet sich am Handelskai zwischen Weschelstraße und Holubstraße. Die Holubstraße bietet Zugang zum Judith-Deutsch-Steg, über den, das wenige Meter entfernte Donauufer fußläufig erreichbar ist. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht man in wenigen Minuten die Donauinsel und in weiterer Folge auch den Wiener Prater. Die Haltestelle der Buslinie 11 A und 11 B Holubstraße ist mehr oder minder vor der Haustüre, die S-Bahnstation Handelskai ist in 5 Minuten und die U-Bahn Station Vorgartenstraße in 3 Minuten erreichbar.

Die gepflegte 5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Dachgeschoss (letztes Geschoss und eigentlich 9. Stock) mit Lift und hat eine Wohnfläche von ca. 134 m² mit 2 Terrassen von insgesamt ca. 59 m². Die Raumaufteilung ist wie folgt: vom Vorraum gelangt man in die ca. 35 m² große Wohnküche mit Zugang zum großen Schlafzimmer mit Ausgang auf die südostseitige Terrasse mit ca. 14 m² und das Badezimmer mit großer Dusche, Waschbecken und WC. Wieder vom Vorraum kommt man in die drei Zimmer, das separate WC und das Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne. Über die ganze Breite der Wohnung erstreckt sich die südwestseitig gelegene Terrasse mit ca. 44 m², die von der Wohnküche und den zwei Zimmern begehbar ist. Dazu gibt es zwei Stellplätze in der Tiefgarage und ein Kellerabteil.

Sie können die Wohnung virtuell besichtigen, klicken Sie auf den nachstehenden Link.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2409887?accessKey=6101 

Die Ausstattung ist vom Feinsten. Der Boden in den Wohnbereichen ist ein Epoxidharzboden, in den Nassräumen sind schöne Fliesen verlegt. Die Küche selbst ist vom Tischler angefertigt, Die Arbeitsplatte ist aus Terrazzo, sämtliche Geräte sind von Gaggenau, also ein Induktionsherd dazu ein Backrohr mit 90 cm Breite, Dunstabzug direkt beim Kochfeld, Kühlgefrierkombination und Geschirrspüler. Warmwasser und Heizung wird zentral über das Haus mit Fernwärme geliefert und es ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Selbstverständlich gibt es eine Klimaanlage, die in fast allen Räumen eingebaut ist. Generell besticht die Wohnung mit raffinierten Einbauschränken und auch Spiegeln. Auf der Terrasse gibt es zwei Markisen. Die Fenster haben Außenjalousien und auch Innenrollos. 

Von der großen Terrasse hat man einen schönen Stadtblick und Sonne den ganzen Tag. 

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 2km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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