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1., Büro in prachtvollem Ringstraßen-Palais mit Blick, nahe Roßauer Kaserne

  • Gewerbeimmobilie
  • 960/58327
  • 1010 Wien

1., Büro in prachtvollem Ringstraßen-Palais mit Blick, nahe Roßauer Kaserne

1010 Wien - 960/58327
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Rate statt Miete
  • Zimmer6
  • Gesamtmiete Netto 3.078,64 €

Preise

  • Gesamtmiete Netto 3.078,64 €
  • Kaution3-6 BMM
  • Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 2.552,00 €
  • Betriebskosten 271,44 €
  • Sonstige Kosten 255,20 €
  • MwSt. 615,73 €

Merkmale

  • AlterAltbau
  • Beziehbarsofort
  • Maximale Mietdauer10 Jahre
  • Heizwärmebedarf109 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • Zimmer6
  • Bäder2
  • WCs2
  • Parkett
  • Personenaufzug

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Alexander Kepka
Herr Mag. Alexander Kepka
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26330
M: +43 664 8181970
alexander.kepka@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Das Betreten dieses Ringstraßen-Ensembles ist ein Erlebnis. Hier zeigt sich die Wiener Architektur der Gründerzeit (um 1870) von ihrer prächtigsten Seite. Bringen Sie Ihre Gäste zum Staunen.

In diesem Ensemble liegt diese ca. 232 m² große Fläche im 4. Liftstock, die eigentlich als Wohnung konzipiert ist, aber auch als Bürofläche (nach Umwidmung) angemietet werden kann.

Die Fläche besticht durch einen freien Blick über den Schlickplatz und zur Roßauer Kaserne und besteht aus:

einem großzügigen Vorraum, 4 großen Zimmern, 2 kleinen Zimmern, 2 Badezimmern, separatem WC und einer komplett möblierten Küche.

Bitte beachten Sie, dass nur 3 Zimmer direkt vom Vorraum aus zugänglich sind (siehe Plan).

Parkettböden, hohe und helle Räume, große Flügeltüren, eine beeindruckende Zimmerflucht und ein wunderschönes Entree ergeben ein außergewöhnliches Altbau-Flair.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1148756?accessKey=5ae9

Die Fläche wird auf 10 Jahre befristet vermietet.

Die Netto-Miete beträgt € 3.078,64 (inkl. BK)
Haupt-Miete netto                     €  2.552,00
Betriebskosten netto                 €    271,44
Liftkosten netto                         €    255,20

(20% UST                                 €    615,73) 
 
Kaution: 3-6 BMM

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die nahegelegene U-Bahnstation Schottentor sehr gut: U2, 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44,  71, D, 1A, 3A, 40A

Genießen Sie die ausgezeichnete Infrastruktur, die Geschäfte und Lokale des Börseviertels, der Innenstadt und des Servitenviertels.

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.

Lagebeschreibung

Börse, Zentrum

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie