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ERSTBEZUG exzellente 4 Zimmerdachgeschossmaisonette mit Terrasse

  • Wohnung
  • 960/58383
  • 1080 Wien

ERSTBEZUG exzellente 4 Zimmerdachgeschossmaisonette mit Terrasse

1080 Wien - 960/58383
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche128,08 m2
  • Zimmer4
  • Gesamtmiete Brutto 2.661,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 2.661,00 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 2.074,84 €
  • Betriebskosten 303,24 €
  • Sonstige Kosten 41,02 €
  • MwSt. 241,90 €

Merkmale

  • Beziehbarab sofort
  • Maximale Mietdauer10 Jahre
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf131 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • Zimmer4
  • Etagen4
  • Bäder2
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • Fahrradraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Dr. jur. Verena Zawodsky
Frau Dr. jur. Verena Zawodsky
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26213
M: +43 664 8182584
verena.zawodsky@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Der soeben fertiggestellte Dachgeschossausbau, der aus 7 Wohneinheiten besteht, befindet sich in einem schönem Stilaltbau in der Laudongasse zwischen Kochgasse und Lange Gasse in einer beliebten Wohngegend im 8. Bezirk. In unmittelbarer Nähe ist der Schönbornpark, das alte AKH und die City ist auch nicht weit entfernt. Die gute öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 5 und die Buslinie 13 gegeben. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind durch die Laudongasse selbst und die in der Nähe befindliche Alserstraße zahlreich vorhanden. 

Die Dachgeschosswohnung mit einer Größe von ca. 128,08 m² und mit einer Terrasse von ca. 6,39 m² hat folgende Raumaufteilung:

1.Ebene: Vorraum, 2 Zimmer, Wohn-/Ess/Küche, Terrasse, Badezimmer mit WC.
2.Ebene: Zimmer mit Bad und WC

Hier geht´s zum 360² Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2446149?accessKey=614b 

Die Wohnung ist auf 10 Jahre befristet zu mieten. 

Die Böden bestehen aus Parketteiche und Fliesen und beheizt wird die Wohnung durch eine Fußbodenheizung mit Gas. Eine Klimaanlage ist selbstverständlich vorhanden. Zudem bietet die Wohnung eine elektrische Außenbeschattung an den Fenstern.

Die Gesamtmiete von € 2.661,01 schlüsselt sich folgendermaßen auf:

Miete: € 2.074,84
BK: € 344,26
USt.: € 241,91

Die Kaution beträgt € 7.983 und kann bar oder in Form einer Bankgarantie erlegt werden.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin. 

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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