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Am Landesklinikum, Portallokal. ca. 173 m² + Keller 30 m² - im Digitalen Angebotsverfahren - „immo-live"

  • Gewerbeimmobilie
  • 960/58532
  • 2700 Wiener Neustadt

Am Landesklinikum, Portallokal. ca. 173 m² + Keller 30 m² - im Digitalen Angebotsverfahren - „immo-live"

2700 Wiener Neustadt - 960/58532
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  • Nutzfläche204,28 m2
  • Kaufpreis 147.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 147.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 311,65 €
  • Sonstige Kosten 179,27 €

Merkmale

  • Baujahr1981
  • AlterNeubau
  • Zustandsbewertungsanierungsbedürftig
  • Heizwärmebedarf56 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • WCs2
  • Keller1
  • Gas
  • Etagenheizung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Said Fahmy
Herr Said Fahmy
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26255
M: +43 664 8183919
said.fahmy@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

A) Beschreibung der Immobilie

Das Geschäftslokal neben dem Landesklinikum, liegt straßenseitig im Erdgeschoß einer großen Wohnhausanlage. Zuletzt wurde es als Café genutzt. Aufgrund der abgelaufenen Betriebs-Anlagenbewilligung und alter der Gasheizung, Lüftungsanlage und Installationen sind erhebliche Investitionen notwendig. Heizung, Lüftungsanlage und Elektro/ Wasserinstallationen sind veraltet und müssten erneuert werden. Der angebotene Kaufpreis berücksichtigt die notwendigen Investitionen.

Das ebenerdige Geschäftslokal kann als barrierefrei bezeichnet werden und eignet sich hervorragend als Büro, Ordinationsfläche oder Verkaufslokal. 
Die Auslagenfront mit Eingangsbereich, erstreckt sich über die gesamte Breite der Erdgeschoßfläche. Auch der rückwärtige Bereich der Geschäftsfläche, der in den ruhigen Gartenbereich des Hauses reicht, ist mit großen Kunstoffenstern versehen. Der zugehörige Lagerkeller, ist über eine Treppe direkt mit dem Geschäftslokal verbunden.

Sie können das Lokal sofort virtuell besichtigen, klicken Sie nachstehende Link an und spazieren Sie durch die Räume.

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2197709?accessKey=607d

Bei konkretem Interesse, ersuchen wir per E-Mail um Ihre Anfrage.

B) immo-live, das digitale Angebotsverfahren der s REAL

Bei immo-live, dem digitalen Angebotsverfahren der s REAL, haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Es ist keine Versteigerung oder Auktion, es gibt auch keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten – zu gleichen Bedingungen – online und verbindlich - Angebote zu legen. 

ACHTUNG: Eine eventuelle Teilfinanzierung des Kaufpreises muss seitens Ihrer Bank gesichert sein. Gerne beraten auch wir Sie zu Ihrer Finanzierung. 

Der Startpreis beträgt € 140.000,-- 

Laufzeit: Start: 03.09.2021 ab 14:00 Uhr
               Ende: 24.09.2021 bis 19:00 Uhr

Das bedeutet, der im digitalen Angebotsverfahren angezeigte Preis ist der Startpreis bzw. aktuell gebotene und kann im Laufe des Prozesses weiter überboten werden. Damit haben sie die laufend aktuelle Übersicht über bereits gelegte Höchstangebote. Am Ende des digitalen Angebotsverfahrens entscheidet der Verkäufer über die Annahme, das heißt, der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor.

Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte.

Weitere Details zur Abwicklung des digitalen Angebotsverfahren können Sie dem Beiblatt entnehmen. Gerne stehe ich Ihnen auch telefonisch unter  +43 5 0100 26255 bzw. said.fahmy@sreal.at für all Ihre Fragen zur Verfügung!
 

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Flughafen
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Post
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 3km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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