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Einzigartiges Stadthaus in Groß Siegharts

  • Anlageimmobilie
  • 960/58548
  • 3812 Groß-Siegharts

Einzigartiges Stadthaus in Groß Siegharts

3812 Groß-Siegharts - 960/58548
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  • Zimmer5
  • Grundfläche1.350 m2
  • Nutzfläche704 m2
  • Kaufpreis 139.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 139.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • AlterAltbau
  • Beziehbarnach Kaufvertrag
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungnach Vereinbarung
  • Heizwärmebedarf334 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • fGEE6.78
  • fGEE KlasseG
  • Zimmer5
  • Bäder2
  • WCs2
  • Abstellräume5
  • Gärten1
  • Keller1
  • Stellplätze2
  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Steinboden
  • Teppichboden
  • Elektro
  • Holz
  • Kohle
  • Heizofen
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Parkplatz (Duplex Garage)
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Gartennutzung
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Hans-Peter Zottl
Herr Hans-Peter Zottl
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26257
M: +43 664 88643685
hans.zottl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Im Zentrum von der Stadtgemeinde Groß Siegharts, im Herzen vom Waldviertel, steht diese geschichtsträchtige Liegenschaft. Das Haus besteht seit 1891 und wurde im Laufe der Zeit immer wieder umgebaut und saniert. 

Zum heutigen Zeitpunkt umfasst die Liegenschaft das straßenseitige Gebäude (Wohn-/Geschäftshaus), mehrere Lagerräume (straßenseitig rechts ca. 95 m²), eine großzügige Halle oder Werkstatt (ca. 117 m²) mit Montagegrube, die Halle dient als südseitige Abgrenzung des Innenhofs, einen großen Schuppen (straßenseitig links ca. 92 m²) der als Abstellraum und Werkstatt genutzt wird, ein Erdkeller, ein uneinsehbarer, großzügiger Innenhof mit einem imposanten Tor zur Straße hin und einem schönangelegten Garten mit Altbaumbestand (Obstbäume und Beerensträucher). 

Das Wohn-/Geschäftshaus teilt sich auf zwei Bauteile auf (die Räume haben eine beeindruckende Höhe von ca. vier Meter), die durch die Einfahrt zum Innenhof getrennt sind: Der linke Teil beinhaltet zwei Räume die als Büro genützt und vermietet sind, anschließend ein Lagerraum, Flur mit Ausgang in den Innenhof, Teeküche, kleiner Nassraum mit Dusche, WC am Ende des Flurs und ein zusätzliches Zimmer. Weiters gelangt man vom Flur aus kommend über ein Treppenhaus in den vollausbaufähigen Dachboden. Im rechten Teil findet man eine Wohneinheit bestehend aus Vorzimmer, Bad mit Badewanne, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essecke, Speis und Lagerraum mit Ausgang in den Innenhof.

Beheizt werden diese Einheiten teilweise mit Öfen (feste Brennstoff) und Strom, Wasser und Kanal sind am öffentlichen Netz angeschlossen, Glasfaseranbindung liegt an der Grundstücksgrenze (Hauskante). 

Heimwerker jeder Art können hier ihrem Hobby nachkommen und Tierliebhaber finden für ihre Schätze ausreichend Platz. Wer Gartenarbeit liebt ist hier ebenfalls richtig. Im tollen Innenhof kann man die Seele so richtig baumeln lassen und relaxen, man hat aber trotzdem die komplette Infrastruktur der Stadtgemeinde Groß Siegharts direkt vor der Tür. 

Machen Sie sich gleich selbst ein Bild:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2374805?accessKey=6028

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Lagebeschreibung

Zentrum

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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