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3 ZIMMER - NEUBAU - Nähe Naschmarkt

  • Wohnung
  • 960/58589
  • 1050 Wien

3 ZIMMER - NEUBAU - Nähe Naschmarkt

1050 Wien - 960/58589
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche69,48 m2
  • Zimmer3
  • Gesamtmiete Brutto 947,70 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 947,70 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 719,12 €
  • Betriebskosten 142,43 €
  • MwSt. 86,15 €

Merkmale

  • Baujahr1996
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Mietvertrag
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf44,3 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE2.13
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon
  • Badewanne
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Fahrradraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Doris Pfandler
Frau Doris Pfandler
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26204
M: +43 664 8385381
doris.pfandler@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 69,48 m² in sehr gute Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks.
Das Wohnhaus wurde 1996 errichtet und befindet sich ebenfalls in einem sehr gepflegten und ausgezeichneten Zustand.

Die Wohnung liegt im 4. Liftstock und gliedert sich wie folgt:
zentraler Vorraum, großzügiges Wohnzimmer mit abgetrennter Küche, 2 weitere Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie einer separaten Toilette.

Das Wohnzimmer ist zur Margaretenstraße ausgerichtet, die restlichen Zimmer sind sehr hell und ruhig in den Innenhof orientiert. Die Wohnung kann frühestens ab 01.11.2021 angemietet werden!

Alle Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Das Badezimmer und die Toilette ist schön verfliest.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2442085?accessKey=61d5

Infrastruktur: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar, die U4, der Naschmarkt sowie die Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar

Nebenkosten bei Anmietung:
- 3 Bruttomonatsmieten Kaution
- 2 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar + 20% USt.

Notwendige Unterlagen zur Anmietung:
- Einkommensnachweise (Gehaltsnachweise) der letzten 3 Monate
- Kopie des Meldezettel
- Kopie eines Lichtbildausweises

Zwischen dem Eigentümer und der sREAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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