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Erstbezug Altbau - Neu sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung nahe Rudolfsplatz

  • Wohnung
  • 960/58745
  • 1010 Wien

Erstbezug Altbau - Neu sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung nahe Rudolfsplatz

1010 Wien - 960/58745
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche93,52 m2
  • Zimmer3
  • Gesamtmiete Brutto 1.886,68 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.886,68 €
  • Kaution 5.660,00 €
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 1.543,08 €
  • Betriebskosten 172,08 €
  • MwSt. 171,52 €

Merkmale

  • AlterAltbau
  • Beziehbarsofort
  • Maximale Mietdauer10 Jahre
  • Heizwärmebedarf114,2 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Fertigparkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Alexander Kepka
Herr Mag. Alexander Kepka
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26330
M: +43 664 8181970
alexander.kepka@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In sehr guter Lage des 1. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Rudolfsplatz und Schwedenplatz, befindet sich diese perfekt sanierte Altbau-Wohnung in einem sehr stilvollen Jahrhundertwendehaus.

Genießen Sie eine perfekte Abstimmung von Altbau und modernem Komfort.

Die Wohnung liegt im 4. Liftstock.

Sie gliedert sich in 

  • einen Vorraum, 
  • ein großes Wohnzimmer (ca. 26 m²) mit Zugang zur
  • modern ausgestatteten Küche,
  • 2 weitere Zimmer (15 m² und 17 m²),
  • ein top modernes Bad mit Wanne und Dusche,
  • eine Toilette mit Handwaschbecken und
  • einen praktischen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.


Der Altbaucharakter wird betont durch schöne Raumhöhen, stilvollen Parkett und passende Türen.
Die Heizung erfolgt mittels Gasetagenheizung .
 
Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vergeben, die Gesamt-Miete beträgt € 1.886,68 und besteht aus:
Netto-Miete: € 1.543,08
Netto-BK:     € 172,08
MwSt.:         € 171,52 
 
Die Kaution beträgt € 5.660,00.

Die Lage ist sehr gut. Der schöne Rufolfsplatz bietet Lokale und Geschäfte, der Donaukanal lädt zum Spazieren. Der Schwedenplatz hat mit der U1 und U4 und zahlreichen Straßenbahnlinien eine perfekte Infrastruktur. Der Bus zum Flughafen fährt direkt vom Morzinplatz ab. Am Schottenring steigen Sie in die U2 und U4 ein. Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft am Schwedenplatz und Rudolfsplatz.

Genießen Sie die Geschäfte, Cafés, Museen und Theater der Wiener Innenstadt!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermieter und s REAL ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht!

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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