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Entzückende 2-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia und Grünblick Nähe Floridsdorfer Spitz

  • Wohnung
  • 960/58936
  • 1210 Wien

Entzückende 2-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia und Grünblick Nähe Floridsdorfer Spitz

1210 Wien - 960/58936
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  • Wohnfläche60 m2
  • Zimmer2
  • Gesamtmiete Brutto 679,40 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 679,40 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 545,53 €
  • Betriebskosten 121,70 €
  • MwSt. 12,17 €

Merkmale

  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf115,2 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE1.69
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Wasch/Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Dr. Christine Klingler
Frau Dr. Christine Klingler
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26219
M: +43 664 8183538
christine.klingler@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt diese soeben frisch ausgemalte 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Gasse Nähe Floridsdorfer Spitz. Der Aufzug bringt Sie direkt in den 3. Liftstock. Über die neue Eingangstüre betreten Sie den zentralen Vorraum. Das in den ruhigen Innenhof gerichtete Schlafzimmer ist mit Außenjalousien ausgestattet, es findet sich genügend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank. Beim Verlassen des Schlafzimmers findet sich rechter Hand das WC und daneben das Badezimmer mit Badewanne, Spiegelschrank und Waschmaschine. Wenden Sie sich im Vorraum links, gelangen Sie in die vollausgestattete Einbauküche, die eine Durchreiche zur südseitigen verglasten Loggia hat. Highlight der Wohnung ist sicherlich das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia.

Die monatliche Vorschuss für Heizkosten und Warmwasser beträgt derzeit ca EUR 75.-.

Der Wohnung ist selbstverständlich auch ein Kellerabteil zugeordnet. Im Haus befindet sich überdies ein großer Fahrradabstellraum und eine Waschkücke. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnlinien 25 und 26 bringen Sie in wenigen Minuten an den Floridsdorfer Spitz mit Anschluss an U-Bahn und S-Bahn oder zur U1 (Station Kagran). Ebenso schnell sind Sie an der Veterinärmedizinischen Universität bzw. beim Krankenhaus Nord. Aber auch die Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz. 

Das schöne Donaufeld bietet unzählige Erholungsmöglichkeiten. Die Donauinsel verfügt über ein großes Bade- und Freizeitareal. Im Sommer lockt die alte Donau mit ihren Strandbädern und den Erfrischungsoasen Freiligrathpark und Mühlschüttelpark.

 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1942033?accessKey=5ffd
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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