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Dachgeschoßwohnung mit großer Dachterrasse bei der U-Bahn

  • Wohnung
  • 960/58982
  • 1100 Wien

Dachgeschoßwohnung mit großer Dachterrasse bei der U-Bahn

1100 Wien - 960/58982
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche47,09 m2
  • Zimmer2
  • Gesamtmiete Brutto 797,50 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 797,50 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 615,00 €
  • Betriebskosten 110,00 €
  • MwSt. 72,50 €

Merkmale

  • Baujahr2019
  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Heizwärmebedarf31,69 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.82
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer2
  • Etagen8
  • Bäder1
  • WCs1
  • Terrassen1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Philip Haberl BA
Herr Philip Haberl BA
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26252
M: +43 664 8387685
philip.haberl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese Wohnung im Dachgeschoß eines 5-stöckigen Neubaugebäudes ist hervorragend ausgestattet! Die Einbauküche enthält unter anderem ein Induktionskochfeld, einen Backofen, einen Kühlschrank inkl. Gefrierfach und einen Geschirrspüler. Das Badezimmer ist mit Wanne ausgestattet. Die Wohnung verfügt außerdem über eine ca. 20 m² große, südlich ausgerichtete Dachterrasse! Funkgesteuerte Außenjalousien mit Sonnensensor sorgen bequem für Beschattung.  Die Sanitäreinrichtungen, Fliesen und Parkettböden sind hochwertig! Geheizt wird mit Fernwärme. Aktuelle Heizkostenvorschreibung liegt bei ca. € 45,- + USt. € 9,-. 

Auf Wunsch kann im Haus auch ein Tiefgaragenstellplatz dazugemietet werden. 

Die Nahversorgung ist ebenso gegeben, wie die Nähe zur Gastronomie. Darüber hinaus profitieren Bewohner von den Vorzügen einiger Highlights in der Umgebung: spazieren gehen im ca. 860.000 m² großen Kurpark Oberlaa, entspannen in der Therme Wien oder einkehren auf einen kleinen Braunen mit einem Stück Sachertorte in der traditionsreichen Kurkonditorei Oberlaa. Zum Shoppen geht es direkt vor der Haustür mit der U1 innerhalb von 15 Minuten zum Stephansplatz oder mit dem Auto in 12 Minuten zur Shopping City Süd.

Einzug ist zum nächsten 1. oder 15. eines Monats möglich. 

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Die Miete ist auf 5 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung. 

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

 

Onlinebesichtigung im Video gleich hier anschauen: 
Hier klicken!

Lagebeschreibung

U1 Station Kurpark Oberlaa

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 4km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Arzt
    < 3km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 5km
  • Krankenhaus
    < 5km
  • Bank
    < 2km
  • Bankomat
    < 2km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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