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MIETE - Geschäftslokal in der Ringstraße in Krems a.d. Donau

  • Gewerbeimmobilie
  • 960/59133
  • 3500 Krems an der Donau

MIETE - Geschäftslokal in der Ringstraße in Krems a.d. Donau

3500 Krems an der Donau - 960/59133
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Rate statt Miete
  • Nutzfläche183,31 m2
  • Gesamtmiete Netto 3.022,69 €

Preise

  • Gesamtmiete Netto 3.022,69 €
  • Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 2.401,36 €
  • Betriebskosten 369,68 €
  • Heizkosten 199,28 €
  • Sonstige Kosten 52,37 €
  • MwSt. 604,54 €

Merkmale

  • BeziehbarOktober 2021
  • Erschließungvollerschlossen
  • Heizwärmebedarf62 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE0.88
  • fGEE KlasseB
  • WCs2
  • Keller1
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Christian Fröschl
Herr Christian Fröschl
Leitung NÖ Nord
T: +43 5 0100 - 26218
M: +43 664 8387655
christian.froeschl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In absoluter Bestlage von Krems an der Donau in der Ringstraße, in der unmittelbaren Nähe von Banken, Apotheke, Notariatskanzlei, Bahnhof und der schönen Kremser Altstadt, gelangt ein Top-Geschäftslokal zur Vermietung.

Eine branchenfreie Vergabe ist möglich.

  • Barrierefreier Eingangsbereich - die Geschäftsfläche von ca. 113 m² ist auf Straßenniveau.
  • Großzügige Schaufensterflächen 
  • Im Keller stehen Lagerflächen, Nassräume und Personalräume mit einer Größe von ca. 69 m² Nutzfläche zur Verfügung, welche mittels Lift und einer Stiege erreichbar sind.
  • Abhängig von den Investitionskosten und der Mietdauer (unbefristetes Mietverhältnis möglich) ist ein entsprechender Kündigungsverzicht zu vereinbaren.
  • Etwaige Sanierungen können nach Absprache mit dem Eigentümer durchgeführt werden, ebenso eine Kostenaufteilung der Investitionen.

Marktkonformer Mietpreis! 

Verfügbar ab Oktober 2021

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.

Hier geht's zum 360° Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2431832?accessKey=6126

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Lagebeschreibung

Top City Lage

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Flughafen
    < 5km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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