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2-Zimmer-Mietwohnung mit Loggia Nähe Gasometer

  • Wohnung
  • 960/59252
  • 1030 Wien

2-Zimmer-Mietwohnung mit Loggia Nähe Gasometer

1030 Wien - 960/59252
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  • Wohnfläche45,47 m2
  • Zimmer2
  • Gesamtmiete Brutto 694,60 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 694,60 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 559,00 €
  • Betriebskosten 72,45 €
  • MwSt. 63,15 €

Merkmale

  • Baujahr2018
  • AlterNeubau
  • BeziehbarDezember 2021
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Heizwärmebedarf27,85 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseA
  • fGEE0.79
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon
  • Badewanne
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Sauna
  • Fahrradraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Dr. jur. Verena Zawodsky
Frau Dr. jur. Verena Zawodsky
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26213
M: +43 664 8182584
verena.zawodsky@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die 2018 fertiggestellte Wohnhausanlage befindet sich im 3. Bezirk zwischen Litfassstraße und Gasometer. In wenigen Gehminuten erreicht man die U3 Station Gasometer. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, Supermärkte, Baumärkte, Gasthäuser und viele andere Geschäfte sind sehr gut zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung, mit einer Größe von ca. 45,47 m² und einer Loggia mit einer Größe von ca. 6,79 m², liegt im 2. Liftstock hof- und ostseitig orientiert. Modernster Komfort und gediegene Ausstattung werden hier geboten.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorzimmer, Wohnzimmer mit komplett eingerichteter Küche und allen Geräten, Schlafzimmer, Loggia, Badezimmer und separates WC. Dazu gibt es einen Einlagerungsraum im selben Stock. Diverse Möbel von der Vormieterin können gegen Bezahlung  übernommen werden. Die Wohnung wäre ab 1. Dezember anzumieten.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet.

Die Böden bestehen aus Parkett und Fliesen. Heizung und Warmwasser wird zentral über Fernwärme geliefert. Die Fenster und Fenstertüren sind mit Sonnenschutz ausgestattet. Dazu gibt es eine kontrollierte Komfortlüftung beim Fenster. Im Haus selbst stehen ein ca. 50 m² großer Gemeinschaftsraum, eine Sauna, ein großer Fahrradraum und ein Kinderspielplatz zur Verfügung.

Die Gesamtmiete von € 694,60 schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete € 559,- ,Betriebskosten € 72,45, Mehrwertsteuer € 63,15.

Die Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich monatlich € 47,50 und Strom € 30,-.

Die Kaution beträgt € 2.084,-

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 3km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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