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Familienhit vis-a-vis Baumgartner-Casino-Park

  • Wohnung
  • 960/59266
  • 1140 Wien

Familienhit vis-a-vis Baumgartner-Casino-Park

1140 Wien - 960/59266
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  • Wohnfläche87,02 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 350.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 350.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 148,26 €
  • Sonstige Kosten 38,68 €

Merkmale

  • Baujahr1981
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Kaufvertrag
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf85 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Norbert Mehwald
Herr Norbert Mehwald
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26225
M: +43 664 8183511
norbert.mehwald@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine ca. 87,02 m² große 3 Zimmer-Eigentumswohnung in einer beliebten Wohnlage in Hütteldorf. Die gute öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinien 49 bzw. 52 und die Autobuslinie 47A gegeben, die U-Bahnstation U4 Ober St. Veit befindet sich in Gehweite.

Die Wohnung, Baujahr ca. 1981, befindet sich im 3 Liftstock, ist ostseitig Richtung Hochsatzengasse orientiert und besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer zum Teil offenen Wohnküche, 2 Vorräumen, 2 zusätzlichen Zimmern, einem Bad mit Wanne  und 2 Abstellräumen.

Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, aber teilweise als nicht ganz zeitgemäß zu bezeichnen. 
Diverse Modernisierungen sind daher anzudenken (Küche, Bad).

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 201,77 und beinhalten eine Reparatur Rücklage.

Eine Gasetagenheizung ist vorhanden, ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum ergänzen das Raumprogramm.

Für weitere Infos bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Norbert Mehwald unter 0664/8183511 sehr gerne zur Verfügung.

 

 

Lagebeschreibung

1140 Wien, Linzer Straße 280/ Ecke Hochsatzengasse

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 4km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 3km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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