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7111 PARNDORF, SEERESIDENZEN - MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE IM ERSTBEZUG AM PRIVATEN BADESEE

  • Haus
  • 960/59275
  • 7111 Parndorf

7111 PARNDORF, SEERESIDENZEN - MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE IM ERSTBEZUG AM PRIVATEN BADESEE

7111 Parndorf - 960/59275
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  • Wohnfläche131 m2
  • Zimmer4
  • Grundfläche204 m2
  • Kaufpreis 399.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 399.000,00 €

Merkmale

  • Baujahr2021
  • AlterNeubau
  • Beziehbar01.2022
  • Erschließungvollerschlossen
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf47,3 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.85
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer4
  • Bäder2
  • WCs2
  • Abstellräume2
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Stellplätze2
  • Estrich
  • Luftwärmepumpe
  • Südostbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Parkplatz

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Andreas Heger
Herr Andreas Heger
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26249
M: +43 664 8182932
andreas.heger@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

7111 PARNDORF, SEERESIDENZEN - MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE IM ERSTBEZUG AM PRIVATEN BADESEE

Zum Verkauf gelangt eine wirklich schöne und moderne Doppelhaushälfte.
Der Neubau (Baujahr 2021) ist ein Ziegelmassivbau und liegt in einer ruhigen und sehr schönen Wohngegend umgeben von Gärten, Einfamilienhäuser und dem privaten Badesee.
Das Haus verfügt über ca. 131 m² Wohnfläche, welche auf zwei Ebenen aufgeteilt sind.
Das Erdgeschoß besteht aus einem Vorraum, ein Technikraum, ein Abstellraum, ein WC, und ein ca. 42,55 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche.
Vom Wohnzimmer gelangt man auch in den Garten mit der ca. 12,5 m² süd/östlich ausgerichteten Terrasse.
Das Obergeschoß verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Masterbedroom mit Badewanne oder Whirlpool, einer Toilette, und ein Badezimmer mit Dusche.

Die Highlights und Ausstattung:

  • Erstbezug (belagsfertig)
  • Süd-Ost Ausrichtung
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Fenster mit 3-Fachverglasung(Kunststoff-Allu)
  • Elektrische Außenrollläden
  • Ziegelmassivhaus, auch die Innenwände
  • SAT- und EDV-Verkabelung in allen Zimmern
  • Zugang zum wunderschönen Badesee
  • Pro Doppelhaushälfte je zwei Stellplätze
  • u.v.m.

 

Die Doppelhaushälfte wird belagsfertig übergeben und kann mit Dezember 2021 bezogen werden.
Es besteht auch die Möglichkeit, über den Bauträger ein Schlüsselfertigpaket zu bestellen.
Aufpreis für die schlüsselfertige Variante ist € 35.000,-

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Supermarkt
    < 3km
  • Einkaufszentrum
    < 4km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Bank
    < 3km
  • Bankomat
    < 3km
  • Post
    < 3km
  • Polizei
    < 3km
  • Apotheke
    < 3km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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