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UNBEFRISTET - Nahe Stadtpark - Design-Altbau - Erstbezug - perfekter Grundriss - exklusiv saniert - alles neu! - 3. Liftstock

  • Wohnung
  • 960/59561
  • 1010 Wien

UNBEFRISTET - Nahe Stadtpark - Design-Altbau - Erstbezug - perfekter Grundriss - exklusiv saniert - alles neu! - 3. Liftstock

1010 Wien - 960/59561
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche118,63 m2
  • Zimmer4
  • Gesamtmiete Brutto 2.888,49 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 2.888,49 €
  • Kaution8.666,00 €
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 2.372,60 €
  • Betriebskosten 253,30 €
  • MwSt. 262,59 €

Merkmale

  • Baujahr1900
  • AlterAltbau
  • Beziehbarsofort
  • Maximale Mietdauerunbefristet
  • Heizwärmebedarf111 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • Zimmer4
  • Bäder2
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Letzte Sanierung2021
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Alexander Kepka
Herr Mag. Alexander Kepka
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26330
M: +43 664 8181970
alexander.kepka@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Top renoviertes Design-Apartment in zentraler Lage nahe Stadtpark

Sie suchen eine sanierte Altbauwohnung, die Moderne und Tradition perfekt verbindet? Dann sehen Sie sich diese Wohnung im 3. Liftstock (= 2. Stock über Mezzanin) am Fleischmarkt an.

Dieses tolle Apartment bietet Ihnen:

  • einen großen Wohnsalon in wunderbarer Ecklage,
  • eine modern ausgestattete Küche, 
  • 3 weitere Zimmer für Schlafen und Arbeiten,
  • zwei moderne Bäder mit Tageslicht (!): einmal mit Wanne, Doppelwaschbecken und Toilette; einmal mit großer Walk In-Dusche,
  • eine Gäste-Toilette,
  • einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und
  • ein schönes Entrée.

Hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, Klimaanlage, großzügiger Einbauküche, exklusiven Fliesen, Flügeltüren und hohe Räume verwöhnen Sie.

Das Haus und der Eingangsbereich im Jugendstil sind sehr repräsentativ.

Die monatliche Miete beträgt € 2.888,49(inkl. BK und Ust) und beinhaltet:
Nettomiete: € 2.372,60
Netto BK: € 253,30
Ust.: € 262,59 

Kaution: € 8.666,00

Diese Wohnung wird unbefristet vermietet.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch den nahegelegene Schwedenplatz hervorragend: U1, U4, 1, 2, 2A, Flughafenbus

Genießen Sie die Geschäfte, Cafés, Museen und Theater der Wiener Innenstadt!

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.


Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2437734?accessKey=6181

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Renovated apartment on the 4th floor, traditional Viennese style with modern amenities , next Stadtpark and Schwedenplatz
very representative
large living room
3 further rooms
modern kitchen
2 bathrooms
2 toilets
Hot water / heating, gas heating.
Connection for telephone, cable TV.
House, entrance and elevator are very representative.
No basement available

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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