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Wohnen in Ruhelage - Einfamilienhaus in guter Lage von Korneuburg!

  • Haus
  • 960/59578
  • 2100 Korneuburg

Wohnen in Ruhelage - Einfamilienhaus in guter Lage von Korneuburg!

2100 Korneuburg - 960/59578
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche153,67 m2
  • Zimmer4
  • Grundfläche227 m2
  • Nutzfläche208,48 m2
  • Gesamtmiete Brutto 1.900,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.900,00 €
  • Kaution6 Bruttomonatsmieten
  • Provision1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 1.700,00 €
  • Betriebskosten 200,00 €

Merkmale

  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Maximale Mietdauer3 Jahre
  • Zustandsbewertungmodernisiert
  • Heizwärmebedarf58,9 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • Zimmer4
  • Etagen3
  • Bäder1
  • WCs2
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Letzte Sanierung2021
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Nino Sebastian Lutz
Herr Nino Sebastian Lutz
Leitung Wohn- und Gewerbeimmobilien
T: +43 5 0100 - 26207
M: +43 664 8385339
nino.lutz@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zur befristeten Vermietung gelangt ein schön saniertes Einfamilienhaus mit Garten und Garage, in ruhiger Wohnlage von Korneuburg.
Das Objekt wurde 1998 errichtet und im Zuge der Sanierung im Jahr 2020/2021 modernisiert.

Das Haus erstreckt sich über 3 Wohnetagen und gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoß: großzügiger Vorraum, helles und freundliches Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die ca. 25 m² große Terrasse und den schön angelegten Garten, Küche (neue Einbauküche), Gäste-WC, direkte Verbindung in die Garage

Obergeschoß: Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, 2 Kinder-/Schlaf- oder Arbeitszimmer, Badezimmer mit Dusche, separate Toilette

Dachgeschoß: schön ausgebautes Dachgeschoß mit Tageslicht - dieser Raum eignet sich optimal als Rückzugsort zum Lesen oder entspannten arbeiten

Kellergeschoß: im Keller wurde die Haustechnik verbaut, 4 Räume bieten genügend Stauraum

Alle Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Das Badezimmer und die Toilette sind schön und modern verfliest.
Beheizt wird das Haus mittels einer neuen Gas-Etagenheizung.

Die Gesamtbruttomiete beläuft sich auf € 1.900,-- inkl. Betriebskosten (Warmwasser, Heizung, Strom, diverse Kosten).

Infrastruktur: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die Autobahnzufahrt "Korneuburg West" ist in wenigen Minuten erreichbar

Nebenkosten bei Anmietung:
6 Bruttomonatsmieten Kaution (vor Mietvertragsbeginn zu hinterlegen)
1 Bruttomonatsmiete Vermittlungshonorar (zzgl. 20% MwSt.)

Notwendige Unterlagen zur Anmietung:
Einkommensnachweis der letzten 3 Monate
Meldezettel
Kopie eines Lichtbildausweises

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
  • Arzt
    < 4km
  • Apotheke
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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