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Tolles, saniertes Landhaus in Ruhelage

  • Haus
  • 960/59582
  • 3925 Arbesbach

Tolles, saniertes Landhaus in Ruhelage

3925 Arbesbach - 960/59582
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  • Zimmer4
  • Grundfläche952 m2
  • Kaufpreis 269.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 269.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • AlterAltbau
  • Beziehbarnach Kaufvertrag
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungmodernisiert
  • Heizwärmebedarf250 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • fGEE2.23
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume2
  • Gärten1
  • Stellplätze4
  • Letzte Sanierung2019
  • Fliesen
  • Laminat
  • Teppichboden
  • Pellets befeuerung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Parkplatz (Duplex Garage)
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Gartennutzung
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Hans-Peter Zottl
Herr Hans-Peter Zottl
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26257
M: +43 664 88643685
hans.zottl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In der kleinen, schönen Ortschaft Etlas wird ein modernisiertes Landhaus mit Garten und einer großzügigen Scheune, in ruhiger Siedlungslage, angeboten. Diese Liegenschaft befindet sich wenige Autofahrminuten von der Heimatgemeinde Arbesbach und der Stadtgemeinde Gr. Gerungs entfernt und wartet auf eine/n Käufer für den diese Liegenschaft das Paradies auf Erden ist.

Das Wohnhaus wurde massiv gebaut und mit der Zeit immer wieder umgebaut und saniert.

Sanierungen:  2011 - komplettes Dach

                       2015 - Brunnen Tiefenbohrung 50 m

                       2018 - Badezimmer, alle Böden und Türen 

                       2019 - Pelletsheizung  mit dazugehöriger Lager Box 7000 kg Füllvermögen, Heizung.- und Elektroinstallation         

Die Scheune (ca. 59,50 m²) unterteilt sich in einem großen Abstellraum (Schuppen lt. Plan) mit zwei gegenüber liegenden Einfahrten, eine Werkstatt und einen Vorraum.

Das Wohnkonzept im Erdgeschoß (ca. 87,50 m²) umfasst: Lagerraum für die Pellets - Lager Box und einen Hauseingang, Heizraum, Gäste WC, Technikraum, Vorraum mit einer Abstellkammer und den Haupteingang, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Dusche und WC und dem großzügigen Wohnzimmer.

Im ausgebauten Dachgeschoß (ca. 69,70 m²) findet man: Vorraum, Erkerschlafzimmer, Schlafzimmer, Gäste- oder Kinderzimmer und einen Abstellraum.

Das Einfamilienhaus ist an das örtliche Kanalnetz angeschlossen und hat einen Nutzbrunnen, Glasfaseranbindung befindet sich an der Grundstücksgrenze. Das Haus besticht durch seine ruhige Lage sowie seine großzügige Raumaufteilung. Das Haus ist bestandsfrei und wird teilmöbliert übergeben. Der Garten vor und hinter dem Haus ergänzt das Wohlfühlprogramm für Körper und Seele. Hier können Sie relaxen und die Jahreszeiten genießen. 

Machen Sie sich ein Bild, aber warten Sie nicht zu lange.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2435310?accessKey=617f    

 

Lagebeschreibung

nähe Arbesbach und Groß Gerungs

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bank
    < 3km
  • Post
    < 3km
  • Bankomat
    < 3km
  • Polizei
    < 3km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 3km
  • Supermarkt
    < 2km
  • Arzt
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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