Architektenvilla-Irenental

  • Haus
  • 960/59755
  • 3011 Tullnerbach

Architektenvilla-Irenental

3011 Tullnerbach - 960/59755
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Finanzierung anfragen
  • Grundfläche1.271 m2
  • Nutzfläche331,26 m2
  • Kaufpreis 1.650.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 1.650.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 230,00 €

Merkmale

  • Baujahr2017
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Heizwärmebedarf14,84 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.77
  • fGEE KlasseA
  • Bäder3
  • WCs3
  • Terrassen3
  • Fliesen
  • Parkett
  • Pellets befeuerung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Westbalkon
  • Südostbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Sofia Polster-Georgiadis
Frau Sofia Polster-Georgiadis
Leitung Key Account Erste Bank und VIG
T: +43 5 0100 - 26226
M: +43 664 8183515
sofia.polster@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

ARCHITEKTENVILLA  vor den TOREN WIENS

Diese 2017 errichtete Architektenvilla befindet sich auf einer Anhöhe mit Blick auf die Wälder des Irenentals.

Es erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zur Doppelgarage, begehbare Garderobe sowie Abstell-/ und Heizungsraum. Der vorgelagerte Platz bietet genügend Platz für weitere Autos.

Über eine Massivholztreppe gelangt man ins 1. Obergeschoss mit Masterbedroom mit großer Terrasse und ein Suite Badezimmer mit Sauna, sowie 3 weitere Schlafzimmer, Bad und Toilette.

Im 2. Obergeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohnbereich mit offenem Kamin und exklusiver Küche mit angeschlossener Speisekammer inklusive Speisenlift sowie Ausgang auf die ostseitige Terrasse, ein weiteres Schlafzimmer und Badezimmer. Über den zentralen Vorraum gelangt man auf die Gartenterrasse mit Schwimmteich und den angrenzenden Grünbereich.

Die Ausstattung ist in jeder Hinsicht gehoben - geölter Eichenparkett massiv, Pelletsheizung, Holzfenster mit 3-fach Verglasung, Vollwärmeschutz und Alarmanlage.

Der Kaufpreis beträgt € 1.650.000,-

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 3km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Bank
    < 4km
  • Bankomat
    < 4km
  • Post
    < 4km
  • Polizei
    < 4km
  • Schule
    < 3km
  • Kindergarten
    < 3km
  • Arzt
    < 4km
  • Apotheke
    < 4km
  • Supermarkt
    < 4km
  • Bäckerei
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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