Close Mobile Nav Icon
Close Mobile Nav Icon
Close Mobile Nav Icon

Haus in Top Lage sucht liebevollen Besitzer, der es saniert!

  • Haus
  • 960/61047
  • 2130 Lanzendorf

Haus in Top Lage sucht liebevollen Besitzer, der es saniert!

2130 Lanzendorf - 960/61047
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Möchten Sie gern aktuelle Infos von uns erhalten? Falls gewünscht, bitte anklicken:
Finanzierung anfragen
  • Wohnfläche75 m2
  • Grundfläche414 m2
  • Nutzfläche176 m2
  • Kaufpreis 240.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 240.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Beziehbarsofort
  • Heizwärmebedarf571 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • fGEE5.66
  • fGEE KlasseG
  • Etagenheizung
  • Südbalkon

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Denis Selimbasic
Herr Denis Selimbasic
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26216
M: +43 664 6294686
denis.selimbasic@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

A) Dieses hübsche, sanierungsbedürftige Häuschen, im ruhigen Lanzendorf bei Mistelbach, sucht einen liebevollen Besitzer!

Das Objekt mit einer Nutzfläche von ca. 75 m² steht auf einem ca. 414 m² großen Grundstück. Das exakte Baujahr dieses Hauses ist leider unbekannt. Das ca. 24 m²-große Nebengebäude, welches vor vielen Jahren als Stall genutzt wurde, wurde laut Baubewilligung im Jahr 1954 genehmigt und erbaut. Zudem befindet sich im Garten ein praktischer Geräteschuppen. 

Vom länglichen Eingangsbereich, mit Blick Richtung Garten, gelangen wir zuerst in die Küche, sowie in zwei weitere Zimmer. Vom Flur aus gelangt man in das Badezimmer, in eine separate Toilette sowie zu einem weiteren Zimmer.

Jedes der drei Zimmer, sowie die Küche, der Vorraum, das Bad und die Toilette wurde mit einem Gas Konvektor beheizt. Unter dem Haus befindet sich ein ca. 30 m² Erdkeller. Die Wasser- und Kanalanschlüsse sind intakt.
Ebenfalls sind Strom-, SAT- sowie ein Telefonanschlüsse vorhanden. Vor dem Haus, sowie hinter dem manuellen Flügeltor, bietet sich reichlich Fläche als Stellplatz für einen PKW. 


Infrastruktur

Da das Haus direkt an Mistelbach grenzt, haben Sie alles was sie zum Leben benötigen in unmittelbarer Umgebung! Im Ort finden wir in nur ca. 250 m eine Bäckerei und ein Cafe vor, in nur wenigen Gehminuten gelangen wir zu einem BILLA Plus und einem Lidl. Ebenfalls finden wir hier neben den Supermärkten einen BIPA Drogeriemarkt, einen Fetter Baumarkt sowie ein kika Möbelhaus. Zudem gibt es eine Kirche sowie ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Eine Volksschule befindet sich ca. 1,9 km entfernt, eine Haupt-/Mittelschule 1,3 km. Ebenso finden Sie eine Apotheke in ca. 1,5 km Entfernung sowie mehrere Fach- und Allgemeinärzte in unmittelbarer Nähe.

Auch an Kulinarischem mangelt es von hier aus an nichts. Soll es chinesisch, griechisch oder etwas heimisches sein? In kürzester Zeit erreichen Sie mehrere Restaurants & Gasthäuser. Sollte es mal schnell gehen um den Heißhunger zu stillen liegen ein McDonalds ca. 650 m sowie ein Burger King in ca 1,4 km von dem Haus entfernt.

Spiel- und Sportplätze, Turnhallen, ein Schwimmbad und vieles mehr. Alles in allem bieten Lanzendorf und Mistelbach genügend Aktivitäten für die ganze Familie. Weiteres erfahren Sie unter www.mistelbach.at/.

 

B) immo-live, das digitale Angebotsverfahren der s REAL:

Bei immo-live, dem digitalen Angebotsverfahren der s REAL, haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Es ist keine Versteigerung oder Auktion, es gibt auch keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten – zu gleichen Bedingungen – online und verbindlich - Angebote zu legen.

Der Startpreis beträgt € 200.000,-- 

Laufzeit: Start: 22.08.2022 / 10:00 Uhr Ende: 02.10.2022 / 12:00 Uhr

Das bedeutet, der im digitalen Angebotsverfahren angezeigte Preis ist der Startpreis bzw. aktuell gebotene und kann im Laufe des Prozesses weiter überboten werden. Damit haben sie die laufend aktuelle Übersicht über bereits gelegte Höchstangebote. Am Ende des digitalen Angebotsverfahrens entscheidet der Verkäufer über die Annahme, das heißt, der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor.

Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte.

Über weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich.

 

Energieausweis
Der Energieausweis wurde am 18.05.2022 ausgestellt und besitzt eine Gültigkeit bis 17.05.2032.

  • HWB (kWh/m²/Jahr): 571 fGEE: 5,66

 

Kauf und Finanzierung aus einer Hand

Nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:

  • 3,50 % Grunderwerbsteuer
  • 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
  • Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt)
  • Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
  • 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für eine erfolgreiche Vermittlung

 

Interesse geweckt? Gerne stehe Ich Ihnen unter den angegebene Kontaktdaten für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht sich von diesem charmanten Häuschen selbst zu überzeugen!

Um Ihnen eine benutzerfreundliche Webseite zu bieten, verwenden wir Cookies. Wenn Sie über 16 Jahre sind, klicken Sie auf „Ich bin einverstanden“, um allen Verarbeitungszwecken zuzustimmen. Einzelne Kategorien von Verarbeitungszwecken (Cookies) können Sie auch ablehnen. Ihre Cookie Einstellungen können Sie jederzeit ändern.

Einige unserer Partnerdienste befinden sich in den USA. Nach Rechtsprechung des Europäischen Gerichtshofs existiert derzeit in den USA kein angemessener Datenschutz. Es besteht das Risiko, dass Ihre Daten durch US-Behörden kontrolliert und überwacht werden. Dagegen können Sie keine wirksamen Rechtsmittel vorbringen. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie hier.

Ihre Einstellung zu Cookies

Um Ihnen eine benutzerfreundliche Webseite zu bieten, verwenden wir Cookies. Wenn Sie über 16 Jahre sind, klicken Sie auf „Ich bin einverstanden“, um allen Verarbeitungszwecken zuzustimmen. Einzelne Kategorien von Verarbeitungszwecken (Cookies) können Sie auch ablehnen. Ihre Cookie Einstellungen können Sie jederzeit ändern.

Einige unserer Partnerdienste befinden sich in den USA. Nach Rechtsprechung des Europäischen Gerichtshofs existiert derzeit in den USA kein angemessener Datenschutz. Es besteht das Risiko, dass Ihre Daten durch US-Behörden kontrolliert und überwacht werden. Dagegen können Sie keine wirksamen Rechtsmittel vorbringen. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie hier.

Ihre Einstellung zu Cookies

Personalisierte Werbung & Statistik

Erlaubt uns personalisierte Inhalte und Werbung anzuzeigen, sowie diese zu analysieren.

Statistik

Erlaubt die pseudonyme Analyse der Nutzung und Erfolgsmessung der Website und dient der stetigen Weiterentwicklung.

Datenweitergabe an Erste Bank und Sparkassen

Erlaubt uns die Datenweitergabe an die Erste Bank und Sparkassen, um personalisierte Inhalte und Werbung anzuzeigen.

Wesentlich

Ausschließlich Cookies, die wesentlich für die Nutzung der Seite sind.