Schmuckes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, Garten und Garage

  • Haus
  • 960/61225
  • 2020 Hollabrunn

Schmuckes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, Garten und Garage

2020 Hollabrunn - 960/61225
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  • Zimmer6
  • Grundfläche382 m2
  • Nutzfläche120 m2
  • Kaufpreis 428.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 428.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 294,00 €

Merkmale

  • Baujahr1982
  • AlterNeubau
  • BeziehbarAugust
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf98,3 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE3.54
  • fGEE KlasseF
  • Zimmer6
  • Bäder2
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Linoleum
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Ostbalkon
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Garage
  • WG geeignet
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Josef Müll
Herr Josef Müll
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26221
M: +43 664 8388809
josef.muell@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Ein sehr gepflegtes Einfamlienhaus mit 6 Zimmern kommt in der Schulstadt Hollabrunn zum Verkauf.

In wenigen Gehminuten ist man im Zentrum, beim Bahnhof, Kindergarten oder in den Schulen. Mit dem Auto in wenigen Minuten beim Einkaufszentrum Hollabrunn oder in 34 Minuten in Floridsdorf/Wien. Mit der Bahn schafft man es ebenfalls in einer halben Stunde nach Wien.

Wer gerne im Wald spazieren geht, kommt durch die beliebte Gartenstadt in wenigen Minuten zum Wald, wo der Fitnessparkpakour sehr gerne begangen wird. Dieser Weg führt auch zum Aussichtsturm. 

Vor dem Haus findet man immer einen Parkplatz im Freien. Durch den großzügigen Gang kommt man direkt zur gemütlichen Veranda, die sehr hell und an schönen Tagen gut sonnendurchflutet ist. Intelligent eingeteilt, da sich gleich die Küche daneben befindet, wo so manches Schmankerl zubereitet wird. Zentral angelegt kommt man hier in die verschiedenen Bereiche von Abstellraum, Heizraum, Badezimmer und Toilette. Das sehr gemütliche Wohnzimmer macht den Zugang ins Stiegenhaus möglich. Hier hat man nochmals ausreichende Möglichkeiten diesen als Stauraum zu nutzen.

Die aus Massivholz erbaute Holzstiege führt uns ins OG wo wir vom zweiten Badezimmer mit Dusche empfangen werden. In diesem Trakt findet sich das Gästezimmer, Jugendzimmer mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und zu guter Letzt auch noch eine Toilette. Die Fenster sind hier sehr wohl straßenseitig, als auch gartenseitig angelegt. In beiden Fällen sehr gut lichtdurchflutet. Insgesamt ist das Haus immer sehr gepflegt und  mit hochwertigen Materialien ausgestattet worden. Das Haus wird möbliert verkauft, so wie es liegt und steht.

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2594941?accessKey=62be
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Wenn Sie Interesse zum Ankauf dieses Schmuckstückes haben, so vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin unter der Nummer 0664/8388809. Ich freue mich Sie dabei kennenlernen zu dürfen!

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • Bankomat
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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