Zum Verkauf gelangt im 21. Bezirk eine helle 3-Zimmer Eigentumswohnung.
Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2682719?accessKey=6282
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.
Die Wohneinheit im 3. Liftstock wurde 1963 errichtet weist eine Nutzfläche von 74,43m² auf. Sie gliedert sich in:
Die Wohnung wird inklusive der komplett ausgestatteten Küche verkauft. Ebenso verbleiben auf Wunsch die Vorzimmermöbel, die Badezimmermöbel, die Waschmaschine, die Schlafzimmermöbel mit Bett, die Wohnwohnwand sowie die Couch in der Wohnung.
Die Heizung und das Warmwasser werden durch eine neue Gastherme bereitgestellt. Zum Kochen dient ein Gasherd.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ihr Ausstattungs-Plus:
Die monatliche Vorschreibung für die Wohnung beträgt ab Jänner 2024 EUR 302,49. Hierbei sind die laufenden Betriebskosten und Reparaturrücklagen sowie die Steuern inkludiert!
Infrastruktur:
Die Versorgung für den täglichen Bedarf ist ausgezeichnet! In rund 200m Gehdistanz befinden sich ein Supermarkt, ein Euro-Spar, ein dm-Drogeriemarkt, eine Apotheke, ein Bankomat, eine Trafik, ein Friseur, ein Postpartner, Restaurants, …
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Mit dem Bus (28A, 29A, N20) erreichen Sie in einer Station den Bahnhof Floridsdorf und somit die U6; die Schnellbahn, die Regionalzüge, die Straßenbahn (25, 26, 30, 31) und den Autobus (20A, 33A, 34A)
Mit dem Fahrrad sind Sie bequem in 4 min. an der Alten Donau.
Die Autobahnanschlussstelle Knoten Floridsdorf (A22-Donauuferautobahn) ist in 2 Minuten erreichbar. Von dort sind Sie in 8 min. auf der Südosttangente oder in der Wiener Innenstadt.
Über weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich.
Information für Investoren: Das Darlehen des WWAF wurde unter Inanspruchnahme des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes 1971, BGBl.Nr. 336/71 in der Fassung BGBl.Nr. 481/80 vorzeitig gänzlich getilgt.
Nutzen Sie die Gelegenheit zum Erwerb einer Eigentumswohnung mit bester Infrastruktur und vereinbaren Sie noch heute mit Herrn Christian Dobeiner per Mail christian.Dobeiner@sreal.at oder unter der Telefonnummer 050 100-26 223 Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
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