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Teilsanierte Wohnung mit hervorragender öffentlicher Anbindung! - Verkauf im digitalen Angebotsverfahren - immo-live

  • Wohnung
  • 960/61837
  • 1080 Wien

Teilsanierte Wohnung mit hervorragender öffentlicher Anbindung! - Verkauf im digitalen Angebotsverfahren - immo-live

1080 Wien - 960/61837
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  • Wohnfläche52,79 m2
  • Zimmer2.5
  • Kaufpreis 230.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 230.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 120,98 €
  • Sonstige Kosten 43,89 €

Merkmale

  • Baujahr1966
  • AlterNeubau
  • Beziehbar01.09.2022
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf95,9 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE2.63
  • fGEE KlasseE
  • Zimmer2.5
  • Etagen6
  • Bäder1
  • WCs1
  • Keller1
  • Letzte Sanierung2022
  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Wasch/Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Daniel Mitter BA
Herr Daniel Mitter BA
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26211
M: +43 664 88998746
daniel.mitter@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

A) Beschreibung der Immobilie

Die helle 2,5-Zimmer-Wohnung ist optimal für Paare, die gerne im Zentrum der Stadt bleiben möchten, sie ist aber auch als Anlegerwohnung sehr interessant. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock und ist zentral über einen Vorraum begehbar. Das Schlafzimmer ist genauso wie das Bad und die vollausgestattete Küche hofseitig, das Wohnzimmer ist straßenseitig ausgerichtet. Die Wohnung wird, wie auf den Fotos erkennbar, nahezu ausschließlich ohne Einrichtung übergeben.

Die Wohnung wurde 1998 mit neuen Fenstern und 2018 mit einer neuen Therme ausgestattet. Anfang 2022 wurde das Badezimmer und das extra WC neu und hochwertig saniert. Die Beheizung und die Aufbereitung von Warmwasser erfolgt über eine Gasetagenheizung. Zusätzlich zur Wohneinheit gibt es ein geräumiges Kellerabteil.

Das Haus wurde 1966 errichtet und wurde laufend saniert. Es befindet sich in einem guten Gesamtzustand und ist mit einem Lift ausgestattet. Die Wohnung liegt in der Nähe der U6 Stationen "Josefstädter Straße" und "Alser Straße". Auch die Straßenbahnstation "Hernalser Gürtel" ist fußläufig erreichbar. In der gefragten Wohnlage findet man Restaurants, Spielplätze, Bars, Radwege und eine tolle Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Trotz der geografischen Nähe zum Gürtel hat dies nur eine geringe Lärmbeeinträchtigung im Wohnzimmer, da das Gebäude über einen hervorragenden Schallschutz verfügt!

Das Haus wurde zwar mit Fördermitteln errichtet, wurde aber unter Inanspruchnahme des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes 1971 getilgt, wodurch der freie Hauptmietzins zur Anwendung kommt.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Außerdem wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2338233?accessKey=607c 

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

B) immo-live, das digitale Angebotsverfahren der s REAL

Bei immo-live, dem digitalen Angebotsverfahren der s REAL, haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Es ist keine Versteigerung oder Auktion, es gibt auch keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten – zu gleichen Bedingungen – online und verbindlich - Angebote zu legen.

Der Startpreis beträgt € 230.000,-

Laufzeit:

Start: 29.07.2022 um 10:00 Uhr

Ende: 19.08.2022 um 10:00 Uhr

Achtung: Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Startpreis.

Das bedeutet, der im digitalen Angebotsverfahren angezeigte Preis ist der Startpreis bzw. aktuell gebotene und kann im Laufe des Prozesses weiter überboten werden. Damit haben sie die laufend aktuelle Übersicht über bereits gelegte Höchstangebote. Am Ende des digitalen Angebotsverfahrens entscheidet der Verkäufer über die Annahme, das heißt, der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor.

Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte.

Gerne stehe ich Ihnen bei weiteren Fragen auch telefonisch oder per Mail für all Ihre Fragen zur Verfügung.

Gerne helfen wir auch bei Fragen rund um Finanzierungen und freuen uns auf Ihren Anruf!

Lagebeschreibung

nähe U6 Josefstädter Straße, nähe U6 Alser Straße

Die ImmobilienCard konnte nicht geladen werden.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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