165 m² Eigentumswohnung mit Balkon in Döbling

  • Wohnung
  • 960/62216
  • 1190 Wien

165 m² Eigentumswohnung mit Balkon in Döbling

1190 Wien - 960/62216
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  • Wohnfläche165,08 m2
  • Zimmer4
  • Kaufpreis 790.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 790.000,00 €
  • Stellplatzmiete 20,23 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 339,93 €
  • Sonstige Kosten 198,30 €
  • Umsatzsteuer 38,04 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 576,27 €

Merkmale

  • Baujahr1978
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Zustandsbewertungrenovierungsbedürftig
  • Heizwärmebedarf32,8 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.9
  • fGEE KlasseB
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Garage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Philipp Schuldner
Herr Philipp Schuldner
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26348
M: +43 664 88709535
philipp.schuldner@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

SUCHEN SIE EINE GROSSZÜGIGE WOHNUNG IN TOP LAGE?

Dann kann diese 165 m² Wohnung in der Hofzeile im 19. Bezirk in Wien genau das Richtige für Sie sein. Einige Parks, wie auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind durch kurze Fußwege erreichbar. Außerdem befindet sich die Bushaltstelle und Straßenbahnhaltestelle Silbergasse ca. 150m und die Schnellbahnstation Oberdöbling ca. 500m von der Wohnung entfernt. Das Objekt liegt im ersten Stock einer gepflegten Wohnhausanlage (Baujahr 1978), deren Fenster und Fassade vor einigen Jahren saniert wurden.

Die Aufteilung und die Fakten:

Vom geräumigen Vorraum gelangen Sie in ein Büro mit direktem Ausgang auf den Balkon mit rund 10 m². (in den Innenhof gelegen im 7. Stock durch Hanglage)
Zwischen Wohnzimmer und Küche (mit angrenzendem Abstellraum) befindet sich das Badezimmer und die getrennte Toilette. 
2 weitere Zimmer und ein Kabinett runden das Angebot ab.
 

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Ein Kellerabteil und eine Garage ist dem Wohnungseigentum zugeordnet.

 

Senden Sie mir bei Interesse gerne eine Anfrage und Sie erhalten das Exposé mit weiteren Informationen und der genauen Adresse.

 

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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