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2340 Mödling - Neubauprojekt "Haus am Eichkogel"

  • Haus
  • 960/62799
  • 2340 Mödling

2340 Mödling - Neubauprojekt "Haus am Eichkogel"

2340 Mödling - 960/62799
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  • Wohnfläche200 m2
  • Zimmer6
  • Grundfläche395 m2
  • Nutzfläche284,38 m2
  • Kaufpreis 1.623.413,00 €

Preise

  • Kaufpreis 1.623.413,00 €

Merkmale

  • AlterNeubau
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungprojektiert
  • Heizwärmebedarf29,7 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.62
  • fGEE KlasseA+
  • Zimmer6
  • Etagen3
  • Bäder3
  • WCs3
  • Terrassen2
  • Gärten1
  • Keller1
  • Stellplätze2
  • Luftwärmepumpe
  • Wohnküche / offene Küche
  • Nordwestbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Swimmingpool

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Alain Zeiler
Herr Alain Zeiler
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26251
M: +43 664 8182934
alain.zeiler@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Mödling.....eine der beliebtesten Wiener Umlandgemeinden. 

Hier findet man eine optimale Infrastruktur kombiniert mit der Gemütlichkeit einer historischen Kleinstadt. Das sorgt für hohe Werthaltigkeit und Wertstabilität der Wohnimmobilien.

Im Süden der Gemeinde erhebt sich auf über 367m ü.A. der Eichkogel - eine einzigartige Natur- und Kulturlandschaft mit europäischen Stellenwert und rundum Blick über den südlichen Wienerwald, der Stadt Wien und dessen südliches Umland. Inmitten dieser Naturidylle, in einer der gefragtesten und exklusivsten Lagen südlich Wiens liegt dieses Projekt an einer leicht ansteigenden Privatstraße.

Das Einfamilienhaus ist Teil des Projekt "Haus am Eichkogel" welches aus zwei Einheiten in gekoppelter Bauweise besteht.

Klare Linienführung betont die zeitlose Modernität der Architektur der Häuser. Diese verbinden ein hohes Maß an gestalterischer Individualität und figuraler Eleganz mit einem Maximum an praktischer Benutzbarkeit im familiären Alltag.

Genießen Sie.........

  • ca. 390m² Eigengrund
  • ca. 270m² hochwertige Nutzfläche
  • eine großzügige Garagierung
  • einen erfrischenden Pool an heißen Sommertagen
  • einen unverbaubaren Blick auf die Stadt Mödling
  • eine intelligente Haussteuerung "smart Home"
  • die individuelle Mitgestaltung Ihres Wohntraums
  • und ein ökologisches Energiekonzept
  •  

Das Projekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten!

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Schicken Sie uns einfach Ihre Anfrage. Sie erhalten per automatischem Versand umgehend unser Kundenexposé mit detaillierten Informationen.

Lagebeschreibung

Am Fuße des Eichkogel

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 3km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Straßenbahn
    < 4km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Bank
    < 2km
  • Bankomat
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 3km
  • Supermarkt
    < 2km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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