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TOP LAGE, neue Büroräumlichkeit/Praxis mit viel Potenzial und Parkmöglichkeiten in Seenähe

  • Gewerbeimmobilie
  • 960/63085
  • 7100 Neusiedl am See

TOP LAGE, neue Büroräumlichkeit/Praxis mit viel Potenzial und Parkmöglichkeiten in Seenähe

7100 Neusiedl am See - 960/63085
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Rate statt Miete
  • Nutzfläche181 m2
  • Gesamtmiete Netto 2.070,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Netto 2.070,00 €
  • Kaution7.452,00 €
  • Provision4.968,00 € inkl. 20% USt.
  • Nettomiete 1.800,00 €
  • Betriebskosten 270,00 €
  • MwSt. 414,00 €

Merkmale

  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Zustandsbewertungvollsaniert
  • WCs2
  • Gas
  • Parkplatz

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Margit Zettel BA
Frau Margit Zettel BA
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26281
M: +43 664 88851824
margit.zettel@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt dieses belagsfertige Geschäftslokal in Neusiedl am See in sehr guter Lage, welches Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können.

Highlights:
+ große Nutzfläche ca. 181 m², offener lichtdurchfluteter Raum
+ Top Lage mit Parkmöglichkeiten (keine Parkgebühr)
+ Vorinstallationen für Klimaanlage, Netzwerke und Küchenzeile
+ Wärmeschutzfassade
+ Erstbezug nach Generalsanierung 
 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2845286?accessKey=6319 
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 

Die Nettomiete beträgt € 1.800,-- exkl. USt und Betriebskostenakonto € 270,-- exkl. Ust. Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch verrechnet. 

Der Mietvertrag wird vorerst auf 5 Jahre befristet abgeschlossen eine Verlängerung kann danach besprochen werden.

Lage und Infrastruktur:
Die Region um Neusiedl bietet ein mildes, südliches Mikroklima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr. Die einzigartige Landschaft mit den weiten Ebenen, idyllischen Weingärten sowie die außergewöhnliche Pflanzen- und Tierwelt begeistern jeden Naturliebhaber. Die direkte Umgebung bietet sowohl ein großes kulturelles, kulinarisches wie auch sportliches Angebot mit optimalem Erholungswert.

Neusiedl am See ist direkt über die Autobahn A4 und B50 erreichbar und hat eine sehr gute Anbindung an das Bahnnetz, der Flughafen Wien ist nur 25 Minuten entfernt.

Die unter Naturschutz stehende Landschaft Neusiedler See bietet optimale Voraussetzungen für vielseitige Freizeitaktivitäten und erholsame Stunden in idyllischer Lage – zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem eigenen Boot!

Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Fr. Margit Zettel unter +43 664 88 851 824 bzw. unter margit.zettel@sreal.at

Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit ausführlicher Fotodokumentation sowie die Adresse zugesendet.

Gerne helfen wir bei Fragen rund um Finanzierungen und freuen uns auf Ihren Anruf!

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Neusiedler See

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 4km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 4km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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