Zentrumslage, 2 Zimmer, Einbauküche ohne Lift

  • Wohnung
  • 960/63107
  • 2700 Wiener Neustadt

Zentrumslage, 2 Zimmer, Einbauküche ohne Lift

2700 Wiener Neustadt - 960/63107
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  • Wohnfläche58,7 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 150.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 150.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 97,24 €
  • Sonstige Kosten 36,54 €
  • Umsatzsteuer 9,72 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 143,50 €

Merkmale

  • Baujahr1950
  • AlterAltbau
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf99,87 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.87
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Said Fahmy
Herr Said Fahmy
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26255
M: +43 664 8183919
said.fahmy@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist SÜD/ WEST ausgerichtet, reicht in den ruhigen Innenhof und liegt im 4. Stock ohne Lift. Der Wohnungsgrundriss ist für einen zwei Personenhaushalt ausgerichtet.

Über den ca. 5,38 m² großen Vorraum sind die Nebenräume und das Wohnzimmer ca. 19 m² begehbar. Über das Wohnzimmer ist das große Schlafzimmer mit ca. 19 m² begehbar. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Einbauküche samt Geräte wird mit übergeben. Ein Kellerabteil (ca. 2,5 m²) ist zugeordnet und im Hof besteht die Möglichkeit Fahrräder abzustellen.

Hier geht´s zum 360 Grad Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2791397?accessKey=6306

  • Wohnfläche ca. 58 m²
  • 2 Zimmer
  • 4. Stock ohne Lift
  • Ausstattung: Einbauküche inkl. Geräte, Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
    Gasetagenheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Kellerabteil (ca. 2,5 m²)
  • Das Haus "Kat. Altbau" wurde vor 1945 errichtet
    Das Haus steht unter Denkmalschutz, Ausnahme MRG die Wohnung auch als Anlage zur Vermietung gut geeignet.

Das Haus mit 3 Stiegen präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und liegt ums Eck vom Hauptplatz in Wr. Neustadt.
Lokale, Einkaufsstraße und gute KFZ-Parkmöglichkeiten werten die Wohnlage auf.

Highlights:

  • Zentrale & ruhige Innenhoflage
  • Sonnige Süd/West Ausrichtung
  • Bezugsfertig, nur geringe Adaptierungen wie z.B. ausmalen notwendig
  • Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Elektrobackrohr, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Fenster
  • Wolf-Gastherme vor ca. 2 Jahren erneuert

Zusammenfassend lässt sich die Wohnung als interessante Startwohnung einstufen. 
Ankauf mit Barmittel in der Höhe von ca. € 45.000,- Restbetrag samt Nebenkosten zu sicheren Kreditkonditionen.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Flughafen
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Universität
    < 3km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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