WOHNTRAUM MIT VIEL POTENZIAL - WUNDERSCHÖNE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND 2 PARKPLÄTZEN - IN BESTLAGE DES 19. BEZIRKS

  • Wohnung
  • 960/65280
  • 1190 Wien

WOHNTRAUM MIT VIEL POTENZIAL - WUNDERSCHÖNE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND 2 PARKPLÄTZEN - IN BESTLAGE DES 19. BEZIRKS

1190 Wien - 960/65280
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  • Zimmer4
  • Nutzfläche98 m2
  • Kaufpreis 500.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 500.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 225,26 €
  • Heizkosten 65,00 €
  • Umsatzsteuer 35,53 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 325,79 €

Merkmale

  • Baujahr1965
  • AlterNeubau
  • Beziehbarab sofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungvollsaniert
  • Heizwärmebedarf123,7 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE2.43
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone1
  • Stellplätze2
  • Letzte Sanierung2018
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Heizofen
  • Einbauküche
  • Südbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mario Reinsperger
Herr Mario Reinsperger
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26246
M: +43 664 88114529
mario.reinsperger@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt diese sonnige und helle 4 Zimmerwohnung im 1. Stock ohne Lift.

Die Wohnung ist besonders hell und mit ihren ca. 98 m² bestens aufgeteilt und bietet ausreichend Platz. Alle Räume sind vom großzügigen Vorraum aus zentral begehbar. 

Die Fenster wurden im Zuge der Sanierung 2018 erneuert und sind mit integrierten Rollläden ausgestattet.

Sehr einladend ist der ca. 7 m² große Südseitige Balkon, der zum begrünten Innenhof ausgerichtet ist.

Die Bushaltestation 35A liegt direkt vor ihrer Haustüre und Sie erreichen die U-Bahn Station Nußdorferstraße in ca. 12 min. 

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Schulen, Kindergärten sowie Bahnhöfe und U-Bahn Stationen sind alle einen Sprung entfernt und zu Fuß oder mit dem Auto leicht erreichbar. 

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter 0664 8811 4529 oder per E-Mail unter mario.reinsperger@sreal.at.

 

 

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2906193?accessKey=6403
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 

 

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 3km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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